Apartmán Novigrad

Na prodej · Novigrad · Istarska

3 Pokoje 88 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 310 000 € 3 523 €/m²

Popis nemovitosti

Novigrad – Prostorný mezonetový byt s krytým parkovacím místem
Na atraktivní lokalitě v Novigradu se prodává hezky zařízený a plně funkční dvoupodlažní byt o celkové užitné ploše přibližně 88 m², umístěný v klidné čtvrti pouhých 800 metrů od moře a upravených pláží. Díky vynikající lokalitě a uspořádání místností je nemovitost ideální pro rodinný život, odpočinek nebo jako investice do turistického pronájmu. Byt se nachází ve druhém patře menší bytové budovy. Spodní patro tvoří obytný prostor o rozloze 49,83 m², zatímco v zařízeném podkroví se nachází další prostor, který celkovou užitnou plochu zvyšuje na přibližně 88 m². Interiér je pečlivě uspořádán a zahrnuje prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní a jídelnou, tři pohodlné ložnice, dvě moderně zařízené koupelny a zastřešenou terasu. Bydlícím je k dispozici společný bazén, ideální pro osvěžení během teplých letních dnů, zatímco vlastní kryté parkovací místo a úložiště pro kola dále zvyšují pohodlí bydlení. V těsné blízkosti se nacházejí obchody, restaurace, trh, lékárna a lékař, a centrum Novigradu je vzdáleno jen několik minut jízdy nebo příjemné procházky. Letiště Portorož se nachází přibližně 30 kilometrů daleko. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro kupce, kteří chtějí užívat středomořský způsob života, v těsné blízkosti moře, s kvalitní výstavbou, funkčním uspořádáním a všemi zařízeními potřebnými pro příjemný pobyt po celý rok. Pro více informací a prohlídku kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 523 €/m²
Medián podobných nabídek 4 167 €/m²
Rozdíl proti mediánu -15,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 21.

Cena za m² je vyšší než u 21 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 636 €/m²–4 817 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 440 € Podle sazby obce Novigrad pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
310 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Novigrad
Okres
Novigrad
Župa
Istarska
PSČ
23312
Obytná plocha
88 m²
Pokoje
3
Ložnice
3
Koupelny
2
Parkovací místa
1
Patro
2
Počet podlaží
2
Vzdálenost od moře
1 000 m
Vzdálenost od centra
800 m
Rok výstavby
2007
Klimatizace
Ano
ID inzerátu
356924

Co AI našla v popisu

Parkovací místa
Bazén
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 310 000 € · Cena za m²: 3 523 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 88 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 1 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Novigrad, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Novigrad

Novigrad je město v západní části Chorvatska. Žije v něm 2 292 obyvatel, v celé připadající opčině pak 3 889 obyvatel. Město leží na západním pobřeží poloostrova Istrie severně od města Poreč a od ústí řeky Mirna. Je oblíbenou turistickou destinací návštěvníků západního pobřeží poloostrova.

Počet obyvatel: 2 586

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje