Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

3 Chambres 88 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 310 000 € 3 523 €/m²

Description du bien

Novigrad – Appartement duplex spacieux avec parking couvert
Dans un emplacement attrayant à Novigrad, un duplex joliment meublé et entièrement fonctionnel d’une surface utile totale d’environ 88 m2 est à vendre, situé dans un village calme à seulement 800 mètres de la mer et des plages. Grâce à son excellent emplacement et à son agencement, la propriété est idéale pour la vie familiale, les vacances ou comme investissement pour des locations touristiques. L’appartement se trouve au deuxième étage d’un petit immeuble résidentiel. Le rez‑déjeuner comprend une surface résidentielle de 49,83 m2, tandis que le grenier meublé offre un espace supplémentaire qui porte la surface utile totale à environ 88 m2. L’intérieur est soigneusement organisé et comprend un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger, trois chambres confortables, deux salles de bains modernes et une terrasse couverte. Les résidents disposent d’une piscine partagée, idéale pour se rafraîchir pendant les chauds jours d’été, tandis que leur place de parking couverte et le local à vélos augmentent encore le confort de vie. À proximité immédiate se trouvent des commerces, restaurants, marché, pharmacie et médecin, et le centre de Novigrad n’est qu’à quelques minutes en voiture ou à pied. L’aéroport de Portorož se situe à environ 30 km. Cette propriété représente une excellente opportunité pour les clients qui souhaitent profiter du style de vie méditerranéen, proche de la mer, avec une construction de qualité, un agencement fonctionnel et toutes les installations nécessaires pour un séjour agréable tout au long de l’année. Pour plus d’informations et visites, contactez : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 523 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 167 €/m²
Écart par rapport à la médiane -15,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 21.

Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 636 €/m²–4 817 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 440 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
310 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
88 m²
Chambres
3
Chambres
3
Salles de bain
2
Places de parking
1
Étage
2
Nombre d’étages
2
Distance de la mer
1 000 m
Distance du centre
800 m
Année de construction
2007
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
356924

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 310 000 € · Prix au m²: 3 523 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 88 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novigrad, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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