Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Novigrad - apartmán s dvorom, 500 m od mora
Krásny byt na predaj vo výbornej lokalite v meste Novigrad. Nachádza sa 500 metrov od mora a 700 metrov od prístavu a centra mesta Novigrad. Byt má celkovú výmeru 66m2, ktorý pozostáva z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, chodby, dvoch spální, kúpeľne a loggie. Byt je kompletne zariadený na mieru a obsahuje všetky potrebné prístroje a vybavenie. Vykurovanie je radiátormi, chladenie invertorovou klimatizáciou. Dvor je o veľkosti 100 m2, ktorý obsahuje parkovacie státie, zeleň, murovaný gril s kuchynskými prvkami na prípravu jedla, drevenicu - sklad 2 x 3 m, špeciálne krytú terasu 30 m2. Nehnuteľnosť je svojou dispozíciou a polohou ideálnou príležitosťou na trhu hodnou pozornosti.
Byt je možné obhliadnuť aj na virtuálnej prehliadke (kontaktujte nás emailom alebo kontaktným číslom)
+385981729339 - Mara Benčić
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 394 €/m²

Medián podobných ponúk 4 090 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +7,4 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 57.

Cena za m² je vyššia než pri 57 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 816 €/m²–4 609 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NOVIGRAD 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnosť 98 % NOVIGRAD 269 000 € · 65 m² 4 138 €/m² Podobnosť 98 % NOVIGRAD 259 000 € · 65 m² 3 985 €/m² Podobnosť 98 % NOVIGRAD 385 000 € · 65 m² 5 923 €/m² Podobnosť 98 % NOVIGRAD 255 000 € · 67 m² 3 806 €/m² Podobnosť 98 % NOVIGRAD 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnosť 98 % NOVIGRAD 295 000 € · 64 m² 4 609 €/m² Podobnosť 97 % NOVIGRAD 319 000 € · 68 m² 4 691 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 330 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

290 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

66 m²

Veľkosť pozemku

100 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

34375

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 290 000 € · Cena za m²: 4 394 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 66 m² · Veľkosť pozemku: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia