Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Istria, Novigrad, Apartmán na prízemí s veľkou súkromnou záhradou
Istria, Novigrad, prízemný byt s veľkým súkromným dvorom
Moderný byt v Novigrad je k dispozícii na predaj.
Nachádza sa na prízemí dvojpodlažného domu, tento byt 46 m2 ponúka pohodlie a pohodlie, len 600 metrov od centra mesta a zdobené pláže.
Postavený v 2016.
rok, je ideálny pre rodiny s deťmi, investorov alebo tých, ktorí hľadajú pokojný život pozdĺž pobrežia.
Pôdorys bytu zahŕňa vstupnú halu, modernú kuchyňu s jedálňou a otvorenou obývacou izbou, dve spálne a kúpeľňu.
Svetlá obývacia izba s juhozápadnou orientáciou umožňuje prirodzené svetlo po celý deň a vedie na súkromné nádvorie 180 m2.
Táto krásne upravená oblasť zahŕňa olivovníky, rastliny a miesto na relaxáciu, ideálne pre vychutnanie vonku.
Byt je plne vybavený modernou kuchyňou, vrátane spotrebičov, umývačky riadu a práčky.
Medzi ďalšie funkcie patrí TV, pohodlný nábytok, elektrické kúrenie a klimatizácia, ktorá zaisťuje celoročný komfort.
Súčasťou objektu je aj terasa, súkromná záhrada a kryté parkovacie miesto.
Energetický certifikát A2 potvrdzuje energetickú účinnosť bytu.
Kontaktné informácie:
Robert Budimir
Licencia: 196/2019
Telefón: +385 52 204 933
Mobilné: +385 95 363 1892
E-mail: [email protected]
Marijana Budimir
Licencia: 156/2022
Telefón: +385 52 204 933
Mobilné: +385 95 363 1893
E-mail: [email protected]
Vaša spokojnosť je našou úlohou.
Tešíme sa na budúcu spoluprácu!
ALPHA LUXE GROUP MAJETOK
https://alphaluxegroup.hr
Vlastné ID: ALG-2889

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 652 €/m²

Medián podobných ponúk 4 545 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +24,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 90.

Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 050 €/m²–5 041 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NOVIGRAD 180 000 € · 46 m² 3 913 €/m² Podobnosť 100 % NOVIGRAD 195 000 € · 47 m² 4 149 €/m² Podobnosť 98 % NOVIGRAD 200 000 € · 44 m² 4 545 €/m² Podobnosť 96 % NOVIGRAD 250 000 € · 43 m² 5 814 €/m² Podobnosť 94 % NOVIGRAD 239 000 € · 49 m² 4 878 €/m² Podobnosť 94 % NOVIGRAD 267 500 € · 47 m² 5 691 €/m² Podobnosť 93 % NOVIGRAD 215 000 € · 42 m² 5 119 €/m² Podobnosť 91 % NOVIGRAD 180 000 € · 46 m² 3 913 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 230 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

260 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

46 m²

Veľkosť pozemku

180 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

600 m

Vzdialenosť od centra

600 m

Rok výstavby

2016

Klimatizácia

Áno

Novostavba

Áno

ID inzerátu

288022

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 5 652 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 46 m² · Veľkosť pozemku: 180 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 600 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia