À vendre · Novigrad · Istarska
Istrie, Novigrad, Appartement au rez-de-chaussée avec grande cour privée
Istrie, Novigrad, Appartement rez-de-chaussée avec grand jardin privé
Appartement moderne à Novigrad disponible à la vente.
Situé au rez-de-chaussée d'une maison à deux étages, cet appartement de 46 m2 offre confort et commodité, à seulement 600 mètres du centre-ville et des plages décorées.
Construit en 2016.
Année, il est idéal pour les familles, les investisseurs ou ceux qui recherchent une vie tranquille le long de la côte.
Le plan de l'appartement comprend un hall d'entrée, une cuisine moderne avec salle à manger et un salon ouvert, deux chambres et une salle de bain.
Un salon lumineux, orienté sud-ouest, laisse entrer la lumière naturelle toute la journée et donne accès à une cour privée de 180 m2.
Cet espace paysagé comprend des oliviers, des plantes et un coin détente, parfait pour profiter de l'extérieur.
L'appartement est entièrement équipé d'une cuisine moderne, incluant appareils, lave-vaisselle et machine à laver.
Les équipements supplémentaires comprennent une TV, des meubles confortables, chauffage électrique et climatisation, assurant le confort toute l'année.
La propriété comprend également une terrasse, un jardin privé et une place de parking couverte.
Le certificat énergétique A2 confirme l'efficacité énergétique de l'appartement.
Coordonnées :
Robert Budimir
Licence : 196/2019
Tel. : +385 52 204 933
Mobile : +385 95 363 1892
E-mail : [email protected]
Marijana Budimir
Licence : 156/2022
Tel. : +385 52 204 933
Mobile : +385 95 363 1893
E-mail : [email protected]
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ALPHA LUXE GROUP PROPERTY
https://alphaluxegroup.hr
Custom ID : ALG-2889
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 260 000 € · Prix au m²: 5 652 €/m²
Surface habitable: 46 m² · Superficie du terrain: 180 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 600 m
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia