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Istrien, Novigrad, Erdgeschosswohnung mit großem privatem garten
Istrien, Novigrad, Erdgeschosswohnung mit großem privatem Garten
Eine moderne Wohnung in Novigrad steht zum Verkauf. Diese 46 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zweistöckigen Gebäudes, nur 600 Meter vom Stadtzentrum und gepflegten Stränden entfernt. Erbaut im Jahr 2016, ist sie ideal für Familien, Investoren oder alle, die ein ruhiges Leben an der Küste suchen.
Der Grundriss umfasst einen Eingangsbereich, eine moderne Küche mit offenem Ess- und Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit südwestlicher Ausrichtung bietet viel Tageslicht und Zugang zu einem privaten 180 m² großen Garten. Dieser wunderschön gestaltete Außenbereich verfügt über Olivenbäume, Pflanzen und einen Entspannungsbereich, ideal für sonnige Tage im Freien.
Die Wohnung ist vollständig mit einer modernen Küche, inklusive Geräten, Geschirrspüler und Waschmaschine ausgestattet. Weitere Highlights sind ein Fernseher, komfortable Möbel, elektrische Heizung und Klimaanlage, die das ganze Jahr über für angenehmes Wohnen sorgen. Zur Immobilie gehören auch eine Terrasse, ein privater Garten und ein überdachter Parkplatz. Das Energiezertifikat A2 bestätigt die Energieeffizienz der Wohnung.
Kontaktinformationen:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: [email protected]
Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: [email protected]
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!
ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN
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Immobilien ID: ALG-2889
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 90 % der vergleichbaren Angebote.
NOVIGRAD
180 000 € · 46 m²
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NOVIGRAD
180 000 € · 46 m²
3 913 €/m²
Ähnlichkeit 90 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 260 000 € · Preis pro m²: 5 652 €/m²
Wohnfläche: 46 m² · Grundstück: 180 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 600 m
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.
Einwohnerzahl: 2 586
Quelle: Wikipedia