Apartmán Novigrad

Na predaj · Novigrad · Istarska

2 Izby 102 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 382 640 € 3 751 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Apartmán so strešnou terasou - Residence Novi Home Novigrad
Rezidencia Novi Home Novigrad - výnimočná vízia bývania.
Celkom 6 mestské vily, pozostávajúce z prízemia a horného poschodia.
Štyri apartmány pre každú mestskú vilu: dve jednotky na prízemí, každý s bazénom a záhradou.
A dva apartmány na prvom poschodí, každý s priestrannou strešnou terasou, s možnosťou pridania vírivky a grilu, s výhľadom na záliv.
Dvojizbový apartmán v mestskej vile, so strešnou terasou s možnosťou pridania vírivky a grilu a parkovacie miesto.
Plocha bytu 75.5 m2 a strešná terasa 70 m2.
Jedno parkovacie miesto Spoločné úložné priestory 6 m2 Obývacia izba 27.4 m2 Chodba 17.1 m2 Spálňa 9.7 m2 Spálňa 12.2 m2 Kúpeľňa 4.5 m2 Skladovacia miestnosť 2.8 m2 Chodba 1.8 m2 Strešná terasa 70 m2 Brožúry, 3D vykresľovanie a pôdorysy sú k dispozícii na požiadanie.
Architektúra rezidencie Novi Home Novigrad kombinuje materiály typické pre mikrolokáciu a súčasné ekologické trendy v stavebníctve.
Funkčnosť a pohodlie každého bytu boli dôkladne premyslené.
Eko konštrukciu.
Fasáda a strecha budú efektívne izolované podľa najvyšších štandardov a okná / sklenené steny budú trojité presklené, čím sa zvýši pasivita domu.
Systém na monitorovanie spotreby energie bytu.
Prvotriedne povrchové úpravy - keramika, parkety, dvere, okná atď.
Tieto materiály sú starostlivo vyberané v továrňach a ich dizajn a výrobný proces sú preskúmané našimi priemyselnými partnermi.
Vysoká kvalita života.
Apartmány sú navrhnuté s cieľom vysokej kvality života.
Náš dizajnérsky tím sa venuje poskytovaniu najlepších priestorových riešení, ktoré poskytujú veľa svetla, príjemnú mikroklímu s prirodzenou ventiláciou a neuveriteľným výhľadom na okolie.
Developer ponúka platenú službu pre návrh a kompletné vybavenie interiéru ekologickým a najkvalitnejším nábytkom na žiadosť majiteľa, čo pomáha vyhnúť sa problémom s vybavením nehnuteľnosti v cudzej krajine.
Poskytujeme lepšiu hodnotu za peniaze s našou zákazkovou službou.
Masterplan Residence Novi dom Novigrad Plot, plocha 6,763 m2, ktorý sa nachádza nad starým lomom s výhľadom na záliv Mirna a otvorené more.
Iba 5 minúty od centra mesta autom alebo 10 minúty na bicykli.
Krásne pláže sú len 4-10 minút.
Najväčší obchod s potravinami je vzdialený len 3 minút.
Istralandia, najznámejší vodný park v tomto regióne, sa nachádza v meste Novigrad.
V súčasnosti sa prístav pre lode nachádza v centre mesta.
Pod pozemkom rezidencie Novi dom Novigrad sa však plánuje nový vývoj hotelového komplexu s prístavom pre lode, ktorý sa nachádza v oblasti starého lomu.
Starý lom je 30 m nižšia ako pozemok bydliska Novi Home Novigrad.
Nadmorská výška pozemku a jeho poloha na útese lomu zabezpečujú neobmedzený výhľad na more.
Výnimočný výhľad z nehnuteľnosti a nové životné a ekologické štandardy odlišujú Residence Novi Home Novigrad od ostatných dostupných novostavieb.
Okrem toho, prírodné prostredie a architektonický koncept a funkčnosť.
Komplex sa skladá z apartmánov 24, ktoré sa nachádzajú v krásne navrhnutých vilách 6 a dvojdomoch 6.
Celkom 30 samostatné a súkromné jednotky.
Stav bydliska: Developer je vlastníkom pozemku.
Výstavba Novi Home Novigrad Residence by sa mala začať na jar 2021.
Domy budú dodané na začiatku 2022.
Platobný model: Rezervácia 3,000 euros uložená na viazaný účet 10% z rezervačného poplatku po podpísaní zmluvy 50% po dokončení fázy Roh bau 40% pri doručení Info: Haris Valjevac Mob: +385 99 196 28 63 [email protected] info: Tamara Ružić [email protected] +420732477097 kód z1u4

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 751 €/m²
Medián podobných ponúk 4 727 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -20,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 14.

Cena za m² je vyššia než pri 14 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 066 €/m²–5 152 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 510 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
382 640 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Novigrad
Okres
Novigrad
Župa
Istarska
PSČ
23312
Obytná plocha
102 m²
Izby
2
Spálne
2
Kúpeľne
1
Parkovacie miesta
1
Poschodie
1
Počet podlaží
2
Výhľad na more
Áno
Vzdialenosť od mora
200 m
Vzdialenosť od centra
3 000 m
Energetická trieda
A
Rok výstavby
2021
Klimatizácia
Áno
ID inzerátu
285411

Čo AI našla v popise

Záhrada
Parkovacie miesta
Bazén
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 382 640 € · Cena za m²: 3 751 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 102 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 200 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Novigrad, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje