Apartma Novigrad

Na predaj · Novigrad · Istarska

2 Sobe 102 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 382 640 € 3 751 €/m²

Opis nepremičnine

Apartma z strešno teraso - Residence Novi Home Novigrad
Residence Novi Home Novigrad - Izjemna vizija življenja Skupaj 6 urbanih vil, sestavljenih iz pritličja in nadstropja. Štirje apartmaji za vsako urbano vilo: dve pritlični enoti, vsaka z bazenom in vrtom. In dva apartmaja v prvem nadstropju s prostorsko strešno teraso z možnostjo dodajanja jacuzzija in žara s pogledom na zaliv. Dvosoben apartma v urbani vili, z strešno teraso z možnostjo dodajanja jacuzzija in žara, in parkirnim mestom. Površina apartmaja 75,5 m2 in strešna terasa 70 m2. Eno parkirno mesto Skupna shramba 6 m2 Družinska soba 27,4 m2 Dvorana 17,1 ​​m2 Spalnica 9,7 m2 Spalnica 12,2 m2 Kopalnica 4,5 m2 Shramba 2,8 m2 Pristanek 1,8 m2 Strešna terasa 70 m2 Na zahtevo dostavljene brošure, 3D upodobitve in tlorisi. Arhitektura Residence Novi Home Novigrad združuje materiale, značilne za njegovo mikrolokacijo, in trenutne ekološke trende v gradbeni industriji. Funkcionalnost in udobje vsakega stanovanja so bili temeljito premišljeni, ne glede na to, ali se uporabljajo kot drugi dom ali dopust. Razvijalec se zaveda okolja. Zato bodo fasada in streha učinkovito izolirani po najvišjih standardih, okna od tal do stropa pa bodo trojno zastekljena, kar bo povečalo pasivnost hiše. Nadalje bo nameščen sistem za nadzor porabe energije stanovanja. Vgrajeni bodo le prvovrstni zaključki - keramika, parket, vrata, okna itd. Ti materiali so skrbno izbrani v tovarnah, njihov postopek načrtovanja in izdelave pa revidirajo z našimi industrijskimi partnerji. Visoka kakovost bivanja tudi. Stanovanja so zasnovana ob upoštevanju dobrega počutja njihovih uporabnikov. Naša oblikovalska ekipa je namenjena zagotavljanju najboljših prostorskih rešitev, ki zagotavljajo veliko svetlobe, prijetno mikroklimo z naravnim prezračevanjem in čudovit razgled na okolico. Razvijalec ponuja plačljivo storitev za oblikovanje in popolno opremljanje notranjosti z okolju prijaznim in najkakovostnejšim pohištvom na zahtevo lastnika, s čimer se izogne ​​težavam pri opremljanju nepremičnin v tuji državi. Z našo prilagojeno storitvijo zagotavljamo boljše razmerje med ceno in kakovostjo. Masterplan Residence Novi dom Novigrad Parcela, 6.763 m2, se nahaja na starem griču s pogledom na zaliv Mirna in odprto morje. Le 5 minut od središča mesta z avtom ali 10 minut s kolesom. Lepe plaže so oddaljene le 4-10 minut. Največja trgovina z živili je oddaljena le 3 minute. Istralandia, najbolj znan vodni park v tej regiji, je prav tu v Novigradu. Trenutno se marina za čolne nahaja v središču mesta. Vendar je pod parcelo Residence Novi dom Novigrad predviden nov razvoj hotelskega kompleksa z marino za čolne, ki se nahaja na območju starega kamnoloma. Stara gradnja kamnoloma je 30 m nižja od parcele Novi dom, zato vam nikoli ne bo nič preprečilo čudovitega pogleda iz vaše prihodnosti. Nadmorska višina ploskve in njen položaj na kamnolomu zagotavljata neomejen pogled na morje prebivalcem Rezidenče Novi dom Novigrad že vrsto let. Izjemen pogled na nepremičnino ter novi življenjski in ekološki standard ločujejo Residence Novi Home Novigrad od ostalih novosti v Novigradu. Poleg tega naravno okolje, arhitekturni koncept in funkcionalnost, kot so zasebne strehe in bazeni, zagotavljajo nov življenjski standard in sprostitev stanovalcem Rezidence Novi Home Novigrad. Prostor je sestavljen iz 24 apartmajev v 6 lepo oblikovanih vilah in 6 dvojček luksuznih hiš. Skupaj gre za 30 ločenih in zasebnih enot. Vile v prvi vrsti, najbližje morju, so sestavljene iz dveh poldrugih hiš, vsaka s svojo lasten vrt, bazen in streho. Vile druge in tretje cone so sestavljene iz štirih apartmajev, dveh v pritličju in dveh v nadstropju. O urniku razvoja Zemljišče pridobi investitor Gradnja Residence Novi Home Novigrad naj bi se začela spomladi 2021. Domovi bodo dostavljeni v začetku leta 2022. Te posamezne nepremičnine so predvidene bodisi kot druge domove bodisi kot počitniške točke z možnostjo njihovega oddajanja za določen čas v poletni sezoni. Model plačila: 3.000 EUR rezervacije, položene na skrbniški račun 10% provizije za rezervacijo ob podpisu pogodbe 50% po zaključeni fazi jedra in lupine 40% ob dostavi na dom Info: Haris Valjevac Mob: +385 99 196 28 63 [email protected] info: Tamara Ružić [email protected] +420732477097 code z1u4

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 751 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 907 €/m²
Razlika od mediane -23,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 8.

Cena na m² je višja kot pri 8 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 142 €/m²–5 158 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Novigrad): 3 126 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 510 € Na podlagi stopnje občine Novigrad za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

Dodatne informacije

Cena
382 640 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Novigrad
Okrožje
Novigrad
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23312
Bivalna površina
102 m²
Sobe
2
Spalnice
2
Kopalnice
1
Parkirna mesta
1
Nadstropje
1
Število nadstropij
2
Pogled na morje
Da
Oddaljenost od morja
200 m
Oddaljenost od centra
3 000 m
Energetski razred
A
Leto izgradnje
2021
Klimatska naprava
Da
ID oglasa
285411

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt
Parkirna mesta
Bazen
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 382 640 € · Cena na m²: 3 751 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 102 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 200 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novigrad — mediana 3 126 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Novigrad, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novigrad, Istra

Novigrad je mesto, pristanišče in turistično središče v Istri (Hrvaška), sedež istoimenske mestne občine s 3883 prebivalci, oziroma z okoli 2300 stalnimi prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo. Upravno območje mesta na severu sega vse do zaliva Dajla, na jugu pa do reke Mirne ob njenem izlivu v morje pri naselju Antenal.

Število prebivalcev: 2 586

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje