Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

2 Chambres 102 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 382 640 € 3 751 €/m²

Description du bien

Appartement avec terrasse sur le toit - Résidence Novi Home Novigrad
Residence Novi Home Novigrad - une vision exceptionnelle du mode de vie. Un total de 6 villas urbaines, composées d'un rez-de-chaussée et d'un étage supérieur. Quatre appartements par villa urbaine : deux unités au rez-de-chaussée, chacune avec une piscine et un jardin. Et deux appartements au premier étage, chacun avec une terrasse sur le toit spacieuse, avec la possibilité d'ajouter un jacuzzi et un barbecue, donnant sur la baie. Appartement deux pièces dans une villa urbaine, avec une terrasse sur le toit avec la possibilité d'ajouter un jacuzzi et un barbecue, et une place de parking. Surface de l'appartement 75.5 m2 et terrasse sur le toit 70 m2. Une place de parking Espace de rangement commun 6 m2 Salon 27.4 m2 Couloir 17.1 m2 Chambre 9.7 m2 Chambre 12.2 m2 Salle de bain 4.5 m2 Local de stockage 2.8 m2 Couloir 1.8 m2 Terrasse sur le toit 70 m2 Brochures, rendus 3D et plans d'étage disponibles sur demande. L'architecture de la résidence Novi Home Novigrad combine des matériaux typiques de la micro-localisation et les tendances écologiques actuelles dans le secteur de la construction. La fonctionnalité et le confort de chaque appartement ont été soigneusement réfléchis. Construction écologique. La façade et le toit seront efficacement isolés selon les normes les plus élevées, et les fenêtres/parois vitrées seront triple vitrage, augmentant la passivité de la maison. Système de suivi de la consommation énergétique de l'appartement. Finitions de première classe - céramique, parquet, portes, fenêtres, etc. Ces matériaux sont soigneusement sélectionnés dans les usines, et leur conception et processus de production sont revus avec nos partenaires industriels. Haute qualité de vie. Les appartements sont conçus dans le but d'offrir une haute qualité de vie. Notre équipe de conception se consacre à fournir les meilleures solutions spatiales qui offrent beaucoup de lumière, un microclimat agréable avec ventilation naturelle et une vue incroyable sur les environs. Le promoteur propose un service payant pour la conception et l'ameublement complet de l'intérieur avec du mobilier écologique et de la plus haute qualité, à la demande du propriétaire, aidant à éviter les tracas de meubler une propriété dans un pays étranger. Nous offrons un meilleur rapport qualité-prix avec notre service sur mesure. Plan directeur Residence Novi dom Novigrad Terrain, superficie 6,763 m2, situé au-dessus d'une ancienne carrière avec vue sur la baie de Mirna et la mer ouverte. À seulement 5 minutes du centre-ville en voiture ou 10 minutes à vélo. Les belles plages sont à seulement 4-10 minutes. Le plus grand supermarché se trouve à seulement 3 minutes. Istralandia, le parc aquatique le plus célèbre de la région, est situé à Novigrad. Actuellement, la marina pour les navires se trouve dans le centre-ville. Cependant, sous le terrain de la résidence Novi dom Novigrad,

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 751 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 727 €/m²
Écart par rapport à la médiane -20,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 066 €/m²–5 152 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 510 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
382 640 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
102 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
1
Places de parking
1
Étage
1
Nombre d’étages
2
Vue sur la mer
Oui
Distance de la mer
200 m
Distance du centre
3 000 m
Classe énergétique
A
Année de construction
2021
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
285411

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 382 640 € · Prix au m²: 3 751 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 102 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 200 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novigrad, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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