Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Novigrad, novo zrekonštruovaný byt na druhom poschodí
Na predaj je novo rekonštruovaný byt v Novigrade. Nachádzajúci sa v obytnom dome na druhom poschodí, tento byt ponúka útulný a moderný priestor. Skladá sa z priestrannej obývačky, kuchyne a jedálne v otvorenom priestore, troch pohodlných spální, elegantnej kúpeľne a ďalšej toalety a krytej terasy ideálnej na oddych. V suteréne domu sa nachádza drevárna a dom je uprataný s ohľadom na domové pravidlá. Byt bol dôkladne zrekonštruovaný v roku 2019. rokov. Je nainštalovaná izolácia podláh a stropov, nové podlahové krytiny a kvalitné PVC okná. Vstavaný infračervený vykurovací systém s individuálnymi termostatmi v každej miestnosti, ktorý umožňuje jednoduché nastavenie teploty podľa vašich želaní. Pred domom je priestranné spoločné parkovisko. Byt je blízko všetkých potrebných služieb a more je len niekoľko minút chôdze. Tento byt je ideálny pre rodinu a upratané papiere uľahčujú získanie úveru.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 563 €/m²

Medián podobných ponúk 4 161 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -14,4 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 15.

Cena za m² je vyššia než pri 15 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 824 €/m²–4 545 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 310 000 € · 87 m² 3 563 €/m² Podobnosť 95 % Novigrad 420 000 € · 88 m² 4 773 €/m² Podobnosť 94 % Novigrad 435 000 € · 88 m² 4 943 €/m² Podobnosť 94 % Novigrad 365 000 € · 89 m² 4 101 €/m² Podobnosť 93 % Novigrad 375 000 € · 85 m² 4 412 €/m² Podobnosť 93 % Novigrad 325 000 € · 90 m² 3 611 €/m² Podobnosť 92 % Novigrad 409 000 € · 90 m² 4 544 €/m² Podobnosť 92 % Novigrad 375 000 € · 90 m² 4 167 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 435 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

310 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

87 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

277657

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 310 000 € · Cena za m²: 3 563 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 87 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia