Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Istarska
Description du bien
Novigrad, appartement récemment rénové au deuxième étage
À vendre, un appartement récemment rénové à Novigrad.
Situé dans un immeuble résidentiel au deuxième étage, cet appartement offre un espace cosy et moderne.
Il se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine et d'une salle à manger en concept ouvert, de trois chambres confortables, d'une salle de bain élégante et d'un WC supplémentaire, ainsi d'une terrasse couverte idéale pour la détente.
Au sous-sol de l'immeuble se trouve une remise à bois, et l'immeuble est soigneusement entretenu dans le respect du règlement de copropriété.
L'appartement a été entièrement rénové en 2019.
years.
Isolation des sols et des plafonds, nouveaux revêtements de sol et menuiseries PVC de haute qualité sont installés.
Système de chauffage infrarouge intégré avec thermostats individuels dans chaque pièce, permettant un contrôle facile de la température selon vos souhaits.
Devant l'immeuble se trouve un grand parking partagé.
L'appartement est proche de toutes les commodités nécessaires, et la mer est à seulement quelques minutes à pied.
Cet appartement est idéal pour une famille, et des papiers en ordre facilitent l'obtention d'un prêt.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 310 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 87 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 277657
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 310 000 € · Prix au m²: 3 563 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 87 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
