Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Apartmán v centre mesta Novigrad - prvý rad k moru!
Istria, Novigrad Byt na predaj v skvelej lokalite v Novigrade. Byt sa nachádza v centre mesta a je vzdialený 50 m od mora a krásne upravenej pláže. V blízkosti bytu sú všetky potrebné zariadenia, ako reštaurácia, trh a supermarket. Byt sa nachádza na 1. poschodí. Poschodie má 51 m2. Skladá sa z vstupnej haly, toalety, spálne s kúpeľňou a otvoreného priestoru, kde je kuchyňa s jedálňou a obývačkou. Vzhľadom na svoju polohu je byt ideálny na turistické prenájmy alebo na bývanie. Neváhajte nás kontaktovať s akýmikoľvek ďalšími otázkami. Custom ID: csv-1095 Energetická trieda: vo výstavbe Kontakt: Marina Šverko, [email protected], +385 99 678 9887 Kontakt: Miloš Šverko, [email protected], +385 98 856 846

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 098 €/m²

Medián podobných ponúk 4 500 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +13,3 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 91.

Cena za m² je vyššia než pri 91 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 989 €/m²–4 979 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 239 000 € · 49 m² 4 878 €/m² Podobnosť 96 % Novigrad 259 000 € · 51 m² 5 078 €/m² Podobnosť 95 % Novigrad 175 000 € · 50 m² 3 500 €/m² Podobnosť 93 % Novigrad 195 000 € · 52 m² 3 750 €/m² Podobnosť 93 % Novigrad 298 692 € · 55 m² 5 431 €/m² Podobnosť 93 % Novigrad 220 000 € · 50 m² 4 400 €/m² Podobnosť 89 % Novigrad 226 000 € · 45 m² 5 022 €/m² Podobnosť 88 % Novigrad 180 000 € · 45 m² 4 000 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 255 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• MIN 260 000 €
• Casa Vita Nekretnine Táto ponuka 260 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

260 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

51 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

254241

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 5 098 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 51 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. MIN – 260 000 €; Casa Vita Nekretnine – 260 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia