Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Apartmán v centre s výhľadom na more - Novigrad
Byt na predaj v skvelej lokalite v meste Novigrad. Byt sa nachádza v 1. rade pri mori v centre mesta a je 50 m od mora a krásne upravenej pláže. V blízkosti bytu sú všetky zariadenia ako reštaurácie, kaviarne a supermarkety. Byt sa nachádza na 1 poschodí a má 51 m2. Pozostáva zo vstupnej chodby, WC, spálne s kúpeľňou a otvoreného priestoru, kde sa nachádza kuchyňa s jedálňou a obývačka. Svojou polohou je byt ideálny na turistický prenájom alebo bývanie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 098 €/m²

Medián podobných ponúk 4 545 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +12,2 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 84.

Cena za m² je vyššia než pri 84 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 000 €/m²–4 981 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 220 000 € · 50 m² 4 400 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 259 000 € · 52 m² 4 981 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 259 000 € · 52 m² 4 981 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Podobnosť 95 % Novigrad 259 000 € · 52 m² 4 981 €/m² Podobnosť 94 % Novigrad 195 000 € · 47 m² 4 149 €/m² Podobnosť 92 % Novigrad 240 000 € · 49 m² 4 898 €/m² Podobnosť 91 % Novigrad 263 000 € · 52 m² 5 058 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 255 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• MIN Táto ponuka 260 000 €
• Casa Vita Nekretnine 260 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

260 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

51 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

Blízko mora

Áno

ID inzerátu

132620

Čo AI našla v popise

Prvá línia k moru

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 5 098 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 51 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Blízko mora: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. MIN – 260 000 €; Casa Vita Nekretnine – 260 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia