Apartment Novigrad

Zu verkaufen · Novigrad · Istarska

2 Zimmer 51 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 260 000 € 5 098 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung im Zentrum mit Meerblick - Novigrad
Eine Wohnung zum Verkauf in toller Lage in Novigrad. Die Wohnung liegt in 1. Reihe zum Meer im Zentrum der Stadt und ist 50 m vom Meer und einem wunderschön angelegten Strand entfernt. In der Nähe der Wohnung befinden sich alle Einrichtungen wie Restaurants, Cafés und Supermärkte. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und hat 51 m2. Es besteht aus einer Eingangshalle, einer Toilette, einem Schlafzimmer mit Bad und einem offenen Raum, in dem sich eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer befinden. Aufgrund seiner Lage eignet sich die Wohnung ideal zur touristischen Vermietung oder Wohnnutzung.

CROREAL

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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 5 098 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 866 €/m²

Abweichung vom Median +4,8 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 71.

Der Preis pro m² liegt über dem von 71 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 948 €/m²–5 200 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 255 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis: 260 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Novigrad
Bezirk: Novigrad
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 23312
Wohnfläche: 51 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 2
Meerblick: Ja
Meernähe: Ja
Anzeigen-ID: 132620

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Erste Reihe zum Meer: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 260 000 € · Preis pro m²: 5 098 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 51 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Meernähe: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. MIN – 260 000 €; Casa Vita Nekretnine – 260 000 €.

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Über die Gegend: Novigrad (Istrien)

Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.

Einwohnerzahl: 2 586

Quelle: Wikipedia