Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Byt/Apartmán Novigrad, 73 m2
Byt na predaj v centre mesta Novigrad. Nachádza sa na prvom poschodí a pozostáva zo vstupnej haly, dvoch spální, kuchyne/jedáleň, veľkej obývacej izby, kúpeľne a loggie.
Byt je v štádiu roh-bau, čo umožňuje budúcemu majiteľovi vybrať si finálnu úpravu podľa osobných preferencií a rozpočtu a nasťahovať sa do neho už do troch mesiacov od rozhodnutia o kúpe.
Máte možnosť si vybrať kúpu bytu v podkroví alebo na prvom poschodí, pretože plocha je rovnaká.
Nachádza sa na veľmi atraktívnom mieste s krásnym výhľadom na more a upraveným parkom. Vhodné pre všetkých milovníkov pohodlia, nachádza sa len 100 m od mestských pláží a všetkej dôležitej mestskej občianskej vybavenosti.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 562 €/m²

Medián podobných ponúk 4 103 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -13,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 21.

Cena za m² je vyššia než pri 21 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 819 €/m²–4 629 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 277 000 € · 73 m² 3 795 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 247 000 € · 73 m² 3 384 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 295 000 € · 73 m² 4 041 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 260 000 € · 73 m² 3 562 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 290 000 € · 74 m² 3 919 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 240 000 € · 71 m² 3 380 €/m² Podobnosť 97 % Novigrad 270 000 € · 70 m² 3 857 €/m² Podobnosť 95 % Novigrad 270 000 € · 70 m² 3 857 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 365 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

260 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

73 m²

Izby

3

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

25347

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 3 562 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 73 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia