Appartement Novigrad

Description du bien

Appartement Novigrad, 73m2
Appartement à vendre dans le centre de Novigrad. Il est situé au premier étage et se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une cuisine/salle à manger, d'un grand salon, d'une salle de bain et d'une loggia. L'appartement est au stade roh-bau, ce qui permet au futur propriétaire de choisir l'aménagement final selon ses préférences personnelles et son budget, et il peut être habité dans seulement trois mois à compter de la décision d'achat. Vous avez la possibilité de choisir d'acheter un appartement dans les combles ou au premier étage car la surface est la même. Il se trouve dans un endroit très attractif avec une belle vue sur la mer et un parc paysager. Adapté à tous les amateurs de confort, il est situé à seulement 100 m des plages de la ville et de toutes les commodités importantes de la ville.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 562 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 137 €/m²

Écart par rapport à la médiane -13,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 11.

Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 935 €/m²–4 605 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 365 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

260 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novigrad

District

Novigrad

Comté

Istarska

Code postal

23312

Surface habitable

73 m²

Chambres

3

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

25347

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 3 562 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 73 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia