Apartma Novigrad

Opis nepremičnine

Stanovanje Novigrad, 73m2
Prodaja se stan v središču Novigrada. Nahaja se v prvem nadstropju in sestavlja se iz vhodnega hodnika, dveh spalnic, kuhinje/jedilnice, velikega dnevnega prostora, kopalnice in logije. Stan je v fazi roh-bau, kar bodočemu lastniku omogoča izbiro končne opreme v skladu z osebnimi preferencami in proračunom, vselitev pa je možna v roku le treh mesecev od odločitve o nakupu. Pustjena je možnost izbire nakupa stanovanja v podstrešju ali v prvem nadstropju, saj je površina enaka. Nahaja se na zelo atraktivnem mestu s čudovitim razgledom na morje in urejenim parkom. Primeren za vse ljubitelje udobja, nahaja se le 100 m od mestnih plaž in vseh pomembnih mestnih objektov.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 562 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 136 €/m²

Razlika od mediane -13,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 11.

Cena na m² je višja kot pri 11 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 873 €/m²–4 594 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Novigrad 277 000 € · 73 m² 3 795 €/m² Podobnost 100 % Novigrad 247 000 € · 73 m² 3 384 €/m² Podobnost 100 % Novigrad 295 000 € · 73 m² 4 041 €/m² Podobnost 100 % Novigrad 290 000 € · 74 m² 3 919 €/m² Podobnost 99 % Novigrad 240 000 € · 71 m² 3 380 €/m² Podobnost 97 % Novigrad 270 000 € · 70 m² 3 857 €/m² Podobnost 95 % Novigrad 270 000 € · 70 m² 3 857 €/m² Podobnost 95 % Novigrad 340 000 € · 73 m² 4 658 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Novigrad): 3 126 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 365 € Na podlagi stopnje občine Novigrad za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

260 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Novigrad

Okrožje

Novigrad

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23312

Bivalna površina

73 m²

Sobe

3

Pogled na morje

Da

ID oglasa

25347

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 260 000 € · Cena na m²: 3 562 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 73 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novigrad — mediana 3 126 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novigrad, Istra

Novigrad je mesto, pristanišče in turistično središče v Istri (Hrvaška), sedež istoimenske mestne občine s 3883 prebivalci, oziroma z okoli 2300 stalnimi prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo. Upravno območje mesta na severu sega vse do zaliva Dajla, na jugu pa do reke Mirne ob njenem izlivu v morje pri naselju Antenal.

Število prebivalcev: 2 586

Vir: Wikipedia