Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Novigrad centrum, byt 73 m2, prvý rad k moru
Byt na predaj na druhom poschodí, prvý rad k moru, rozloha 73 m2. Byt pozostáva z vstupnej haly, obývačky, kuchyne, jedálne, dvoch spální, kúpeľne a loggie s výhľadom na more a park. Parkovanie je verejne využívané mestom Novigrad za preferenčných podmienok. Je možnosť vybrať si dlaždice a sanitárne zariadenia podľa vlastného výberu a podlahové kúrenie je možné nainštalovať za príplatok. Byt sa nachádza v výbornom lokalite, blízko mestského pláže, trhov a všetkých ostatných služieb. Po úprave bude vydané povolenie na využívanie a byt bude vyrovnaný.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 000 €/m²

Medián podobných ponúk 4 103 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -2,5 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 39.

Cena za m² je vyššia než pri 39 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 846 €/m²–4 658 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 260 000 € · 73 m² 3 562 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 270 000 € · 70 m² 3 857 €/m² Podobnosť 96 % Novigrad 340 000 € · 73 m² 4 658 €/m² Podobnosť 95 % Novigrad 469 000 € · 77 m² 6 091 €/m² Podobnosť 95 % Novigrad 375 000 € · 72 m² 5 208 €/m² Podobnosť 94 % Novigrad 290 000 € · 72 m² 4 028 €/m² Podobnosť 94 % Novigrad 360 000 € · 74 m² 4 865 €/m² Podobnosť 94 % Novigrad 325 000 € · 74 m² 4 392 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 365 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

292 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

73 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

233121

Čo AI našla v popise

Prvá línia k moru

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 292 000 € · Cena za m²: 4 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 73 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia