Apartma Novigrad

Opis nepremičnine

Novigrad center, stanovanje 73 m2, prva vrsta do morja
Prodaja se stan na drugem nadstropju, prvi red do morja, površine 73 m2. Stan sestavlja vhodni hodnik, dnevni prostor, kuhinja, jedilnica, dve spalnici, kopalnica in logija s pogledom na morje in park. Parkirišče je javno, iz mesta Novigrad, po ugodnih pogojih. Obstaja možnost izbire ploščic in sanitarij po lastni želji, ter po doplačilu je mogoče namestiti talno ogrevanje. Stan se nahaja na odlični lokaciji, blizu mestne plaže, tržnice in vseh ostalih storitev. Po adaptaciji bo izdano uporabno dovoljenje in stan bo etažiran.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 000 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 103 €/m²

Razlika od mediane -2,5 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 39.

Cena na m² je višja kot pri 39 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 846 €/m²–4 658 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Novigrad 260 000 € · 73 m² 3 562 €/m² Podobnost 100 % Novigrad 270 000 € · 70 m² 3 857 €/m² Podobnost 96 % Novigrad 340 000 € · 73 m² 4 658 €/m² Podobnost 95 % Novigrad 469 000 € · 77 m² 6 091 €/m² Podobnost 95 % Novigrad 375 000 € · 72 m² 5 208 €/m² Podobnost 94 % Novigrad 290 000 € · 72 m² 4 028 €/m² Podobnost 94 % Novigrad 360 000 € · 74 m² 4 865 €/m² Podobnost 94 % Novigrad 325 000 € · 74 m² 4 392 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Novigrad): 3 126 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 365 € Na podlagi stopnje občine Novigrad za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

292 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Novigrad

Okrožje

Novigrad

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23312

Bivalna površina

73 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

233121

Kaj je naša AI našla v opisu

Prva linija do morja

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 292 000 € · Cena na m²: 4 000 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 73 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novigrad — mediana 3 126 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novigrad, Istra

Novigrad je mesto, pristanišče in turistično središče v Istri (Hrvaška), sedež istoimenske mestne občine s 3883 prebivalci, oziroma z okoli 2300 stalnimi prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo. Upravno območje mesta na severu sega vse do zaliva Dajla, na jugu pa do reke Mirne ob njenem izlivu v morje pri naselju Antenal.

Število prebivalcev: 2 586

Vir: Wikipedia