Apartmán Novigrad

Popis nemovitosti

Novigrad centrum, byt 73 m2, první řada k moři
Byt k prodeji ve druhém patře, první řadě k moři oblasti 73 m2.
Byt se skládá ze vstupní haly obývacího pokoje, kuchyně, jídelny, dvou ložnic, koupelny a lodžie s výhledem na moře a park.
Parkování je veřejně využíváno městem Novigrad, za zvýhodněných podmínek.
K dispozici je možnost výběru dlažby a sociálního zařízení dle vlastního výběru a podlahové vytápění lze instalovat za příplatek.
Byt se nachází ve skvělé lokalitě, v blízkosti městské pláže, trhy a veškeré další vybavení.
Po úpravě bude vydáno užitné povolení a byt bude srovnán se zemí.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 000 €/m²

Medián podobných nabídek 4 094 €/m²

Rozdíl proti mediánu -2,3 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 42.

Cena za m² je vyšší než u 42 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 803 €/m²–4 268 €/m² Porovnáno s 44 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

NOVIGRAD 260 000 € · 73 m² 3 562 €/m² Podobnost 100 % NOVIGRAD 270 000 € · 70 m² 3 857 €/m² Podobnost 96 % NOVIGRAD 340 000 € · 73 m² 4 658 €/m² Podobnost 95 % NOVIGRAD 320 000 € · 77 m² 4 156 €/m² Podobnost 95 % NOVIGRAD 185 000 € · 69 m² 2 681 €/m² Podobnost 95 % NOVIGRAD 375 000 € · 72 m² 5 208 €/m² Podobnost 94 % NOVIGRAD 290 000 € · 72 m² 4 028 €/m² Podobnost 94 % NOVIGRAD 320 000 € · 78 m² 4 103 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 365 € Podle sazby obce Novigrad pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

292 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

73 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

233121

Co AI našla v popisu

První řada k moři

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 292 000 € · Cena za m²: 4 000 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 73 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Novigrad

Novigrad je město v západní části Chorvatska. Žije v něm 2 292 obyvatel, v celé připadající opčině pak 3 889 obyvatel. Město leží na západním pobřeží poloostrova Istrie severně od města Poreč a od ústí řeky Mirna. Je oblíbenou turistickou destinací návštěvníků západního pobřeží poloostrova.

Počet obyvatel: 2 586

Zdroj: Wikipedia