Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Istria, Novigrad, apartmán s výhľadom na more a garážou
Byt je na predaj 1100 m od centra mesta a 900 m od mora a krásne upravenej pláže. Byt sa nachádza v tichej lokalite a je umiestnený na 1. poschodí budovy s výťahom. Byt má 61, 75 m2 + 8,46 m2 parkovacie miesto v garáži a skladovú miestnosť. Byt pozostáva z vstupnej haly, kúpeľne, 2 spální, kuchyne, jedálne a obývacej izby s prístupom na krytú terasu s krásnym výhľadom na more. Vykurovanie / chladenie v byte je zabezpečené podlahovým kúrením a klimatizáciou.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 754 €/m²

Medián podobných ponúk 4 301 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +10,5 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 84.

Cena za m² je vyššia než pri 84 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 872 €/m²–4 609 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NOVIGRAD 290 000 € · 62 m² 4 677 €/m² Podobnosť 98 % NOVIGRAD 340 000 € · 62 m² 5 484 €/m² Podobnosť 98 % NOVIGRAD 218 000 € · 61 m² 3 574 €/m² Podobnosť 93 % NOVIGRAD 270 000 € · 61 m² 4 426 €/m² Podobnosť 93 % NOVIGRAD 289 000 € · 61 m² 4 738 €/m² Podobnosť 93 % NOVIGRAD 265 000 € · 60 m² 4 417 €/m² Podobnosť 92 % NOVIGRAD 280 000 € · 61 m² 4 590 €/m² Podobnosť 92 % NOVIGRAD 345 000 € · 60 m² 5 750 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 305 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

290 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

61 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Garáž

1

ID inzerátu

229189

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Garáž

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 290 000 € · Cena za m²: 4 754 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 61 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia