Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Jednoizbový byt v blízkosti mesta Novigrad
Byt na predaj v tichom prostredí v Vabrige. Byt sa nachádza na 2. Budova má celkovo 10 bytov a výťah. Byt má 57 m2 a skladá sa z kúpeľne, spálne, 2 krytých terás a otvoreného priestoru, v ktorom je kuchyňa s jedálňou a obývačkou. Byt má parkovacie miesto o rozlohe 12,5 m2 a skladisko o rozlohe 2,40 m2 v prízemí. Byt je možné využiť na rezidenčné alebo turistické účely. Vzdialenosť od mora a krásne upravenej pláže je 1500 m, zatiaľ čo centrum Novigradu je vzdialené 8 km. DPH je zahrnutá v cene. ( Byt "C2" )

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 970 €/m²

Medián podobných ponúk 4 417 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -10,1 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 32.

Cena za m² je vyššia než pri 32 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 903 €/m²–4 899 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NOVIGRAD 259 000 € · 60 m² 4 317 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 301 000 € · 60 m² 5 017 €/m² Podobnosť 98 % NOVIGRAD 269 000 € · 60 m² 4 483 €/m² Podobnosť 98 % NOVIGRAD 249 000 € · 60 m² 4 150 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 280 500 € · 63 m² 4 452 €/m² Podobnosť 97 % NOVIGRAD 270 000 € · 63 m² 4 286 €/m² Podobnosť 97 % NOVIGRAD 229 000 € · 58 m² 3 948 €/m² Podobnosť 95 % NOVIGRAD 350 000 € · 64 m² 5 469 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 305 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

242 141 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

61 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

182843

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 242 141 € · Cena za m²: 3 970 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 61 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia