Appartement Novigrad

Description du bien

Appartement d'une pièce à proximité de Novigrad
Appartement à vendre dans un endroit calme à Vabriga. L'appartement est situé au 2. L'immeuble comprend au total 10 appartements et un ascenseur. L'appartement fait 57 m2 et se compose d'une salle de bain, d'une chambre, de 2 terrasses couvertes et d'un espace ouvert comprenant une cuisine avec salle à manger et salon. L'appartement dispose d'une place de parking de 12, 5 m2 et d'un débarras de 2, 40 m2 au rez-de-chaussée. L'appartement peut être utilisé à des fins résidentielles ou touristiques. La distance de la mer et de la plage joliment décorée est de 1500 m, tandis que le centre de Novigrad se trouve à 8 km. La TVA est incluse dans le prix. ( Appartement " C2 " )

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 970 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 417 €/m²

Écart par rapport à la médiane -10,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 32.

Le prix au m² est supérieur à celui de 32 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 903 €/m²–4 899 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 305 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

242 141 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novigrad

District

Novigrad

Comté

Istarska

Code postal

23312

Surface habitable

61 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

182843

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 242 141 € · Prix au m²: 3 970 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 61 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia