Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Reality Istria, byt na predaj, Novigrad
Byt v Novigrade má celkovú plochu 43.55 m2, nachádza sa na prvom poschodí, bol postavený v roku 2007, je 5 min ďaleko. (100m) od mora a krásnych pláží, 10 min. (800m) ste vzdialení od centra mesta Novigrad. Byt sa skladá z predsiene, kuchyne/obývacej izby, izby, kúpeľne, terasy. Je vybavený klimatizáciou, súkromným parkovaním, výhľadom na more. Byt je 100 m od obchodu, 100 m od reštaurácie, 800 m od trhu, lekár je 500 m ďaleko, lekáreň je 500 m ďaleko, Pula airport je 60 km ďaleko, a Portorož airport je 30 km ďaleko, Novigrad marina je 100 m ďaleko, a aquapark (Istrialandia) je len 7 km ďaleko. Pre ďalšie informácie sme vám k dispozícii.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 364 €/m²

Medián podobných ponúk 4 545 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +40,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 091 €/m²–4 981 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 180 000 € · 46 m² 3 913 €/m² Podobnosť 96 % Novigrad 215 000 € · 42 m² 5 119 €/m² Podobnosť 96 % Novigrad 200 000 € · 44 m² 4 545 €/m² Podobnosť 95 % Novigrad 184 000 € · 41 m² 4 488 €/m² Podobnosť 94 % Novigrad 194 000 € · 44 m² 4 409 €/m² Podobnosť 93 % Novigrad 215 000 € · 42 m² 5 119 €/m² Podobnosť 91 % Novigrad 200 000 € · 44 m² 4 545 €/m² Podobnosť 90 % Novigrad 184 000 € · 41 m² 4 488 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 220 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

280 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

44 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

Blízko mora

Áno

ID inzerátu

166263

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 6 364 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 44 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Blízko mora: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia