Appartamento Novigrad

Descrizione dell'immobile

Immobiliare Istria, appartamento in vendita, Cittanova
Appartamento a Novigrad ha una superficie totale di 43,55 m2, si trova al primo piano, è stato costruito nel 2007, è a 5 min. (100m) dal mare e dalla splendida spiaggia attrezzata, a 10 min. (800m) dal centro della città di Novigrad. L'appartamento è composto da corridoio, cucina/soggiorno, camera, bagno, terrazza. È dotato di aria condizionata, parcheggio privato, vista sul mare. L'appartamento è a 100 m dal negozio, a 100 m dal ristorante, a 800 m dal mercato, il medico è a 500 m, la farmacia è a 500 m, l'aeroporto di Pula è a 60 km, e l'aeroporto di Portorož è a 30 km, la marina di Novigrad è a 100 m, e l'acquapark (Istralandia) è a soli 7 km. Per ulteriori informazioni siamo a vostra disposizione.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 6 364 €/m²

Mediana di annunci simili 4 625 €/m²

Differenza dalla mediana +37,6 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 334 €/m²–4 981 €/m² Confrontato con 43 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Novigrad): 3 126 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 220 € In base all’aliquota comunale di Novigrad per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

280 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Novigrad

Distretto

Novigrad

Regione

Istarska

CAP

23312

Superficie abitabile

44 m²

Camere

1

Bagni

1

Vista sul mare

Sì

Vicino al mare

Sì

ID annuncio

166263

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Vista mare

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 280 000 € · Prezzo al m²: 6 364 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 44 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 1 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Vicino al mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 43 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Novigrad — una mediana di 3 126 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Cittanova (Croazia)

Cittanova è una città della Croazia di 3 883 abitanti situata sulla costa nord-occidentale dell'Istria, a circa 15 km dai vicini centri urbani di Parenzo, Umago e Buie e a circa 25 km dal confine con la Slovenia.

Popolazione: 2 586

Fonte: Wikipedia