Apartmán Nova Veruda

Popis nehnuteľnosti

Pula, Nova Veruda, dvojposchodový byt s vlastným parkoviskom
Na predaj je krásny mezonetový byt, celková plocha 90 m2 s vlastným parkoviskom. Byt sa nachádza na 2.
poschodie menšej obytnej budovy a skladá sa zo vstupnej haly, "otvorený priestor" priestor, v ktorom je kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou a terasou, zatiaľ čo na hornom poschodí sú dve
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 98 160 6933.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 295681
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real estate/pula-nova-veruda-dvoetazni-stan-s-private-parking/295681/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 044 €/m²

Medián podobných ponúk 5 421 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -25,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 275 €/m²–5 777 €/m² Porovnané s 18 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Nova Veruda 596 037 € · 93 m² 6 409 €/m² Podobnosť 79 % Nova Veruda 401 492 € · 78 m² 5 147 €/m² Podobnosť 74 % Nova Veruda 401 287 € · 78 m² 5 145 €/m² Podobnosť 74 % Nova Veruda 421 997 € · 78 m² 5 410 €/m² Podobnosť 74 % Nova Veruda 423 612 € · 78 m² 5 431 €/m² Podobnosť 74 % Nova Veruda 410 481 € · 76 m² 5 401 €/m² Podobnosť 72 % Nova Veruda 400 918 € · 76 m² 5 275 €/m² Podobnosť 72 % Nova Veruda 400 918 € · 76 m² 5 275 €/m² Podobnosť 72 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 450 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

364 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Nova Veruda

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

90 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

297899

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 364 000 € · Cena za m²: 4 044 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 18 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia