Apartmán Nova Veruda

Popis nehnuteľnosti

Pula, Nova Veruda, dvojposchodový byt s vlastným parkoviskom
Na predaj je krásny mezonetový byt, celková plocha 90 m2 s vlastným parkoviskom. Byt sa nachádza na 2.
poschodie menšej obytnej budovy a skladá sa zo vstupnej haly, "otvorený priestor" priestor, v ktorom je kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou a terasou, zatiaľ čo na hornom poschodí sú dve
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 98 160 6933.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 295681
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real estate/pula-nova-veruda-dvoetazni-stan-s-private-parking/295681/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 044 €/m²

Medián podobných ponúk 3 244 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +24,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 98.

Cena za m² je vyššia než pri 98 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 038 €/m²–3 460 €/m² Porovnané s 41 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Valmade 295 000 € · 92 m² 3 207 €/m² Podobnosť 85 % Centar 295 000 € · 93 m² 3 172 €/m² Podobnosť 84 % Valdebek 270 000 € · 93 m² 2 903 €/m² Podobnosť 84 % Veli vrh 302 000 € · 86 m² 3 512 €/m² Podobnosť 83 % Veli vrh 310 000 € · 86 m² 3 605 €/m² Podobnosť 83 % Centar 260 000 € · 85 m² 3 059 €/m² Podobnosť 81 % Centar 290 000 € · 96 m² 3 021 €/m² Podobnosť 80 % Centar 269 000 € · 84 m² 3 202 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 450 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

364 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Nova Veruda

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

90 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

297899

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 364 000 € · Cena za m²: 4 044 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 41 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia