Appartement Nova Veruda

Description du bien

Pula, Nova Veruda, appartement sur deux étages avec parking privé
À vendre, un bel appartement duplex, surface totale de 90 m2 avec parking privé.L'appartement se trouve au 2. étage d'un petit immeuble résidentiel et se compose d'un hall d'entrée, d'un espace « open space » où se trouvent une cuisine avec salle à manger, un salon et une terrasse, tandis qu'à l'étage supérieur il y a deux Pour ce bien, contactez un agent au +385 98 160 6933. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 295681 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/pula-nova-veruda-dvoetazni-stan-s-private-parking/295681/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 044 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 244 €/m²

Écart par rapport à la médiane +24,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 038 €/m²–3 460 €/m² Comparé à 41 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 450 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

364 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Nova Veruda

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

90 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

297899

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 364 000 € · Prix au m²: 4 044 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia