Apartmán Nova Veruda

Popis nemovitosti

Pula, Nova Veruda, dvoupatrový byt s vlastním parkovistěm
Byt se nachází ve 2. patře menšího obytného domu a skládá se ze vstupní haly, „open space“prostoru, ve kterém je kuchyň s jídelnou, obývací pokoj a terasa, zatímco v horním patře jsou dvě ložnice a koupelna. K bytu dále náleží dřevník v suterénu budovy a jedno
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 98 160 6933 zu kontaktieren.
Více na Eurovilla.hr, ID: 295681
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/apartman-s-jednou-loznici-nova-veruda/295681/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 044 €/m²

Medián podobných nabídek 3 244 €/m²

Rozdíl proti mediánu +24,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 98.

Cena za m² je vyšší než u 98 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 038 €/m²–3 460 €/m² Porovnáno s 41 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Valmade 295 000 € · 92 m² 3 207 €/m² Podobnost 85 % Centar 295 000 € · 93 m² 3 172 €/m² Podobnost 84 % Valdebek 270 000 € · 93 m² 2 903 €/m² Podobnost 84 % Veli vrh 302 000 € · 86 m² 3 512 €/m² Podobnost 83 % Veli vrh 310 000 € · 86 m² 3 605 €/m² Podobnost 83 % Centar 260 000 € · 85 m² 3 059 €/m² Podobnost 81 % Centar 290 000 € · 96 m² 3 021 €/m² Podobnost 80 % Centar 269 000 € · 84 m² 3 202 €/m² Podobnost 80 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 450 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

364 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Nova Veruda

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

90 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

297899

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 364 000 € · Cena za m²: 4 044 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 90 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 41 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia