Stan Nova Veruda

Opis nekretnine

Pula, Nova Veruda, dvoetažni stan s privatnim parkingom
Prodaje se prekrasan dvoetažni stan, ukupne površine 90 m2 s privatnim parkingom.Stan se nalazi na 2. katu manje stambene zgrade te se sastoji od ulaznog hodnika, "open space"prostora u kojem se nalaze kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak te terasa, dok se na gornjoj etaži nalaze dvije
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenticu na broj telefona +385 98 160 6933.
Više na Eurovilla.hr, ID: 295681
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/pula-nova-veruda-dvoetazni-stan-s-privatnim-parkingom/295681/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 044 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 244 €/m²

Razlika od medijana +24,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 98.

Cijena po m² viša je nego kod 98 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 038 €/m²–3 460 €/m² Uspoređeno s 41 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Valmade 295 000 € · 92 m² 3 207 €/m² Sličnost 85 % Centar 295 000 € · 93 m² 3 172 €/m² Sličnost 84 % Valdebek 270 000 € · 93 m² 2 903 €/m² Sličnost 84 % Veli vrh 302 000 € · 86 m² 3 512 €/m² Sličnost 83 % Veli vrh 310 000 € · 86 m² 3 605 €/m² Sličnost 83 % Centar 260 000 € · 85 m² 3 059 €/m² Sličnost 81 % Centar 290 000 € · 96 m² 3 021 €/m² Sličnost 80 % Centar 269 000 € · 84 m² 3 202 €/m² Sličnost 80 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 450 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

364 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Nova Veruda

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

90 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

297899

Što je AI pronašla u opisu

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 364 000 € · Cijena po m²: 4 044 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 90 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 41 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia