Apartmán Nova Vas

Popis nehnuteľnosti

Byt/Apartmán Nova Vas, Poreč, 148,93 m2
Na predaj je novostavý moderný byt v skvelej lokalite, vzdialenej iba 2 km od mora a centra Poreča. Byt má 150 m2 a skladá sa z troch spální, kúpeľne, kuchyne, jedálne s obývačkou, toalety, úložného priestoru a krásnej terasy o rozlohe 15 m2. Byt má tiež dve parkovacie miesta, spoločnú schodisko a koridor, spolu 38.85 m2. Začiatok výstavby na jeseň 2023. rok, koniec polovica 2024. roky.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 345 €/m²

Medián podobných ponúk 3 645 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -8,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 39.

Cena za m² je vyššia než pri 39 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 164 €/m²–4 108 €/m² Porovnané s 33 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 298 000 € · 138 m² 2 159 €/m² Podobnosť 80 % Poreč 649 000 € · 158 m² 4 108 €/m² Podobnosť 75 % Poreč 654 615 € · 145 m² 4 515 €/m² Podobnosť 75 % Poreč 554 000 € · 152 m² 3 645 €/m² Podobnosť 74 % Radoši kod Žbandaja 450 000 € · 136 m² 3 309 €/m² Podobnosť 74 % POREč 517 000 € · 143 m² 3 615 €/m² Podobnosť 74 % POREč 480 000 € · 150 m² 3 200 €/m² Podobnosť 73 % Poreč 553 900 € · 138 m² 4 014 €/m² Podobnosť 70 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 925 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

495 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Nova Vas

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

148 m²

Izby

5

Kúpeľne

2

ID inzerátu

138998

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 495 000 € · Cena za m²: 3 345 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 148 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 33 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Nova Vas (Poreč)

Nova Vas je obec v obci Poreč-Parenzo, Istria v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 589

Zdroj: Wikipedia