Stan Nova Vas

Opis nekretnine

Condo/Apartment Nova Vas, Poreč, 148,93m2
Na prodaju je novoizgrađeni moderan stan na odličnoj lokaciji koji se nalazi svega 2 km od mora i centra Poreča. Stan ima 150 m2 te se sastoji od tri spavaće sobe, kupaonice, kuhinje, blagovaonice sa dnevnim boravkom, wc, spremištem te predivnom terasom od 15 m2.
Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta, zajedničko stubište i hodnik sve zajedno 38,85 m2.
Početak gradnje jesen 2023. godine, završetak sredina 2024. godine.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 345 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 636 €/m²

Razlika od medijana -8,0 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 32.

Cijena po m² viša je nego kod 32 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 200 €/m²–4 162 €/m² Uspoređeno s 37 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 298 000 € · 138 m² 2 159 €/m² Sličnost 80 % Poreč 480 000 € · 150 m² 3 200 €/m² Sličnost 78 % Poreč 649 000 € · 158 m² 4 108 €/m² Sličnost 75 % Poreč 654 615 € · 145 m² 4 515 €/m² Sličnost 75 % Poreč 520 000 € · 143 m² 3 636 €/m² Sličnost 74 % Poreč 517 000 € · 143 m² 3 615 €/m² Sličnost 74 % Baderna 399 000 € · 128 m² 3 117 €/m² Sličnost 74 % Poreč 480 000 € · 150 m² 3 200 €/m² Sličnost 73 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 925 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

5

• Stan · #138998 Površina: 148 m² Sobe: 5 Ova varijanta 495 000 €
• Stan · #139244 Površina: 66 m² Sobe: 3 234 500 €
• Stan · #139246 Površina: 74 m² Sobe: 3 249 000 €
• Stan · #139008 Površina: 74 m² Sobe: 3 249 000 €
• Stan · #139009 Površina: 148 m² Sobe: 5 495 000 €

Dodatne informacije

Cijena

495 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Nova Vas

Općina

Poreč

Županija

Istarska

Poštanski broj

34343

Stambena površina

148 m²

Sobe

5

Kupaonice

2

ID oglasa

138998

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 495 000 € · Cijena po m²: 3 345 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 148 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 37 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Nova Vas (Poreč)

Nova Vas je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu Grada Poreča, Istarska županija.

Broj stanovnika: 589

Izvor: Wikipedia