Appartement Nova Vas

Description du bien

Condo/Appartement Nova Vas, Porec, 148,93m2
À vendre, un appartement moderne récemment construit dans un excellent emplacement, situé à seulement 2 km de la mer et du centre de Poreč. L'appartement fait 150 m2 et se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine, d'une salle à manger avec salon, d'un WC, d'un débarras et d'une belle terrasse de 15 m2. L'appartement comprend également deux places de parking, un escalier commun et un couloir, le tout totalisant 38.85 m2. Début de la construction à l'automne 2023. année, fin mid-2024. années.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 345 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 645 €/m²

Écart par rapport à la médiane -8,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 39.

Le prix au m² est supérieur à celui de 39 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 164 €/m²–4 108 €/m² Comparé à 33 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 925 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

495 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Nova Vas

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

148 m²

Chambres

5

Salles de bain

2

ID de l’annonce

138998

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 495 000 € · Prix au m²: 3 345 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 148 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 33 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Nova Vas (Poreč)

Nova Vas est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Poreč, dans le comitat d'Istrie.

Population: 589

Source: Wikipedia