Appartement Nova Vas

Description du bien

Condo/Appartement Nova Vas, Porec, 66,10m2
À vendre, un appartement moderne neuf dans un excellent emplacement, situé à seulement 2 km de la mer et du centre de Poreč. L'appartement fait 66,10 m2 et se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon. L'appartement comprend également deux places de parking, un escalier commun et un couloir, le tout totalisant 38.85 m2. L'appartement est situé au rez-de-chaussée, possède un jardin de 50 m2 et une cour de 20 m2. Début des travaux à l'automne 2023. année, fin mi-2024. années.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 553 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 631 €/m²

Écart par rapport à la médiane -2,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 47.

Le prix au m² est supérieur à celui de 47 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 528 €/m²–4 206 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 413 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

234 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Nova Vas

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

66 m²

Superficie du terrain

70 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

139244

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 234 500 € · Prix au m²: 3 553 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m² · Superficie du terrain: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Nova Vas (Poreč)

Nova Vas est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Poreč, dans le comitat d'Istrie.

Population: 589

Source: Wikipedia