Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Medulin, apartmán s 2 spálňami a obývačkou 350 m od mora
Kaiser Immobilien vám predstavuje byt s rozlohou 40m2 v Medulinu, na vynikajúcej lokalite, len 350m od mora. Dobré rozloženie: kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou, spálňa, detská izba, kúpeľňa a veľká, nádherná terasa. Byt je kompletne zariadený a vybavený, kúrenie je riešené prostredníctvom klimatizačného zariadenia, a parkovacie miesto sa nachádza pred domom. Najbližšia pláž je vzdialená 400m, a všetky ostatné potrebné služby sú v približnej vzdialenosti. Byt má vstavaný turistický prenájom. Pre podrobnejšie informácie a prehliadku nás prosím kontaktujte agenta.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 150 €/m²

Medián podobných ponúk 4 284 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +20,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 66.

Cena za m² je vyššia než pri 66 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 981 €/m²–5 211 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 155 000 € · 39 m² 3 974 €/m² Podobnosť 90 % Medulin 143 000 € · 36 m² 3 972 €/m² Podobnosť 89 % Medulin 205 734 € · 40 m² 5 143 €/m² Podobnosť 89 % MEDULIN 218 382 € · 40 m² 5 460 €/m² Podobnosť 88 % Medulin 203 360 € · 39 m² 5 214 €/m² Podobnosť 87 % MEDULIN 239 788 € · 40 m² 5 995 €/m² Podobnosť 87 % Medulin 196 595 € · 38 m² 5 174 €/m² Podobnosť 86 % Medulin 218 382 € · 42 m² 5 200 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 200 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

206 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

40 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Vzdialenosť od mora

400 m

Rok výstavby

2007

ID inzerátu

362878

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 206 000 € · Cena za m²: 5 150 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 40 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 400 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia