Appartamento Medulin

Descrizione dell'immobile

Medulin, appartamento 2 camere da letto + soggiorno a 350m dal mare
Kaiser Immobilien vi presenta un appartamento di 40m2 a Medulin, in una posizione eccellente, a soli 350m dal mare. Buona disposizione: cucina con zona pranzo e soggiorno, camera da letto, stanza per bambini, bagno e grande, splendida terrazza. L'appartamento è completamente arredato e attrezzato, il riscaldamento è gestito tramite condizionatori, e il posto auto si trova davanti alla casa. La spiaggia più vicina è a 400m, e tutti gli altri servizi necessari sono a distanza approssimativa. L'appartamento ha una locazione turistica già avviata. Per informazioni più dettagliate e per una visita, vi preghiamo di contattare l'agente.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 5 150 €/m²

Mediana di annunci simili 4 284 €/m²

Differenza dalla mediana +20,2 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 66.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 66 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 981 €/m²–5 211 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Medulin): 2 273 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 200 € In base all’aliquota comunale di Medulin per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

206 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Medulin

Distretto

Medulin

Regione

Istarska

CAP

52203

Superficie abitabile

40 m²

Camere

3

Camere da letto

2

Bagni

1

Posti auto

1

Distanza dal mare

400 m

Anno di costruzione

2007

ID annuncio

362878

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Arredato

✓

Posti auto

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 206 000 € · Prezzo al m²: 5 150 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 40 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 400 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Medolino

Medolino è un comune istriano di 6 719 abitanti, situato all'estremo sud della penisola istriana che si affaccia sull'Adriatico.

Popolazione: 6 552

Fonte: Wikipedia