Apartment Medulin

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

3 Zimmer 40 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 206 000 € 5 150 €/m²

Objektbeschreibung

Medulin, Ferienwohnung mit 2 Schlafzimmern und Wohnzimmer, 350 m vom Meer entfernt
Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine Wohnung von 40m2 in Medulin, in ausgezeichneter Lage, nur 350m vom Meer entfernt. Gute Aufteilung: Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und große, wunderschöne Terrasse. Die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet, die Heizung erfolgt über Klimaanlagen, und ein Parkplatz befindet sich vor dem Haus. Der nächste Strand ist 400m entfernt, und alle anderen notwendigen Einrichtungen sind in kurzer Entfernung. Die Wohnung hat eine etablierte touristische Vermietung. Für weitere Informationen und Besichtigung kontaktieren Sie bitte den Agenten.

CROREAL

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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 5 150 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 284 €/m²

Abweichung vom Median +20,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 66.

Der Preis pro m² liegt über dem von 66 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 981 €/m²–5 211 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 200 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 206 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Medulin
Bezirk: Medulin
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52203
Wohnfläche: 40 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Entfernung zum Meer: 400 m
Baujahr: 2007
Anzeigen-ID: 362878

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Möbliert: ✓
Parkplätze: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 206 000 € · Preis pro m²: 5 150 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 40 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 400 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.