Apartmán Medulin

Popis nemovitosti

Medulin, apartmán 2 ložnice + obývací pokoj 350m od moře
Kaiser Immobilien vám představuje byt o ploše 40m2 v Medulinu, na výborné lokalitě, pouhých 350m od moře. Dobře uspořádaný: kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, ložnice, dětský pokoj, koupelna a velká, nádherná terasa. Byt je kompletně zařízený a vybavený, vytápění je řešeno pomocí klimatizace a parkovací místo se nachází před domem. Nejbližší pláž je vzdálená 400m a všechny ostatní potřebné služby jsou v přibližné vzdálenosti. Byt má zavedený turistický pronájem. Pro podrobnější informace a prohlídku nás prosím kontaktujte agenta.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 150 €/m²

Medián podobných nabídek 4 284 €/m²

Rozdíl proti mediánu +20,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 66.

Cena za m² je vyšší než u 66 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 981 €/m²–5 211 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MEDULIN 155 000 € · 39 m² 3 974 €/m² Podobnost 90 % Medulin 143 000 € · 36 m² 3 972 €/m² Podobnost 89 % Medulin 205 734 € · 40 m² 5 143 €/m² Podobnost 89 % MEDULIN 218 382 € · 40 m² 5 460 €/m² Podobnost 88 % Medulin 203 360 € · 39 m² 5 214 €/m² Podobnost 87 % MEDULIN 239 788 € · 40 m² 5 995 €/m² Podobnost 87 % Medulin 196 595 € · 38 m² 5 174 €/m² Podobnost 86 % Medulin 218 382 € · 42 m² 5 200 €/m² Podobnost 86 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 200 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

206 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

40 m²

Pokoje

3

Ložnice

2

Koupelny

1

Parkovací místa

1

Vzdálenost od moře

400 m

Rok výstavby

2007

ID inzerátu

362878

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 206 000 € · Cena za m²: 5 150 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 40 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 400 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Medulin

Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.

Počet obyvatel: 6 552

Zdroj: Wikipedia