Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Istra, Medulin, byt 1S+DB v prízemí
Kaiser immobilien vás pozýva na prehliadku apartmánu v prízemí viacrodinovej budovy s bazénom, vzdialeného len 250m od centra Medulina. Kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou, spálňa s dvoma posteľami, kúpeľňa a terasa sa nachádzajú v celkovej rozlohe 29m2. Byt je zariadený, vybavený, kúrenie/chladenie riešené prostredníctvom klimatizačných jednotiek a parkovisko sa nachádza pri budove. Na najbližšiu pláž vám bude stačiť 10min ľahkej chôdze.Bazén je k dispozícii nájomcom budovy, a tí vlastníci, ktorí chcú bazén využívať, platia symbolický ročný poplatok. Budova je rozdelená na podiely, vlastníctvo 1/1. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Općim uvjetima poslovanja. Pre podrobnejšie informácie, prosím, kontaktujte agenta.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 655 €/m²

Medián podobných ponúk 4 722 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -1,4 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 48.

Cena za m² je vyššia než pri 48 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 150 €/m²–5 530 €/m² Porovnané s 31 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 101 000 € · 27 m² 3 741 €/m² Podobnosť 93 % MEDULIN 145 000 € · 27 m² 5 370 €/m² Podobnosť 90 % MEDULIN 150 000 € · 26 m² 5 769 €/m² Podobnosť 90 % MEDULIN 150 000 € · 26 m² 5 769 €/m² Podobnosť 90 % MEDULIN 150 000 € · 26 m² 5 769 €/m² Podobnosť 90 % MEDULIN 176 000 € · 32 m² 5 500 €/m² Podobnosť 90 % MEDULIN 156 000 € · 31 m² 5 032 €/m² Podobnosť 88 % MEDULIN 128 900 € · 32 m² 4 028 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 145 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

135 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

29 m²

Izby

2

Spálne

1

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

700 m

Rok výstavby

2001

Bazén

Áno

ID inzerátu

362685

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 135 000 € · Cena za m²: 4 655 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 29 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 700 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 31 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia