Apartmán Medulin

Popis nemovitosti

Istra, Medulin, byt 1+1 v přízemí
Kaiser immobilien vás zve na prohlídku apartmána v přízemí vícebytového domu s bazénem, vzdáleného pouhých 250 m od centra Medulina. Kuchyně s jídelním koutem a obývacím pokojem, ložnice se dvěma lůžky, koupelna a terasa se vešly do celkové plochy 29 m2. Byt je zařízený, vybavený, vytápění/chlazení je řešeno klimatizací a parkoviště se nachází vedle domu. Na nejbližší pláž se dostanete 10 min lehké chůze. Bazén je k dispozici nájemcům domu, a ti vlastníci, kteří chtějí bazén využívat, platí symbolickou roční částku. Budova je podílová, vlastnictví 1/1. Vážení klienti, provize agentury se účtuje v souladu s Obecnými podmínkami podnikání. Pro podrobnější informace nás prosím kontaktujte.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 655 €/m²

Medián podobných nabídek 4 722 €/m²

Rozdíl proti mediánu -1,4 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 48.

Cena za m² je vyšší než u 48 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 150 €/m²–5 530 €/m² Porovnáno s 31 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MEDULIN 101 000 € · 27 m² 3 741 €/m² Podobnost 93 % MEDULIN 145 000 € · 27 m² 5 370 €/m² Podobnost 90 % MEDULIN 150 000 € · 26 m² 5 769 €/m² Podobnost 90 % MEDULIN 150 000 € · 26 m² 5 769 €/m² Podobnost 90 % MEDULIN 150 000 € · 26 m² 5 769 €/m² Podobnost 90 % MEDULIN 176 000 € · 32 m² 5 500 €/m² Podobnost 90 % MEDULIN 156 000 € · 31 m² 5 032 €/m² Podobnost 88 % MEDULIN 128 900 € · 32 m² 4 028 €/m² Podobnost 88 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 145 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

135 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

29 m²

Pokoje

2

Ložnice

1

Koupelny

1

Vzdálenost od moře

700 m

Rok výstavby

2001

Bazén

Ano

ID inzerátu

362685

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 135 000 € · Cena za m²: 4 655 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 29 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 700 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 31 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Medulin

Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.

Počet obyvatel: 6 552

Zdroj: Wikipedia