Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Medulin, 3 izby + obývačka, 66,68m2
Casa Bella z ponuky vyniká priestranný rodinný byt umiestnený v pokojnej a atraktívnej časti Medulina, mimo samotného centra, ale na vynikajúcej lokácii v blízkosti všetkých dôležitých služieb. Je vzdialený len 500 metrov od centra mesta a približne 800 metrov od mora, čo ho robí ideálnym výberom pre príjemný každodenný život alebo oddych. Byt sa skladá z priestrannej obývacej izby, jedálne, kuchyne, troch spální a kúpeľne, a pridanú hodnotu poskytuje aj terasa na oddych. Obyvateľom je k dispozícii aj spoločná terasa v zadnej časti budovy, ideálna na stretnutia, oslavy a spoločné chvíle. Pred budovou je zabezpečené parkovisko pre obyvateľov. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a vybavená, čo umožňuje nasťahovanie bez ďalších investícií. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza detské ihrisko, čo je veľkou výhodou pre rodiny s deťmi, zatiaľ čo obchody, škola, materská škola a ďalšie služby potrebné pre každodenný život sú ľahko dostupné. Vďaka funkčnému rozloženiu a vynikajúcej lokácii predstavuje tento byt ideálnu príležitosť pre rodinný život alebo investíciu. Je možná aj výmena za byt v Pule.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 636 €/m²

Medián podobných ponúk 3 656 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -0,5 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 50.

Cena za m² je vyššia než pri 50 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 090 €/m²–4 282 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 350 000 € · 65 m² 5 385 €/m² Podobnosť 99 % MEDULIN 295 000 € · 67 m² 4 403 €/m² Podobnosť 99 % MEDULIN 200 000 € · 64 m² 3 125 €/m² Podobnosť 97 % MEDULIN 207 800 € · 64 m² 3 247 €/m² Podobnosť 97 % MEDULIN 246 000 € · 63 m² 3 905 €/m² Podobnosť 96 % MEDULIN 239 000 € · 63 m² 3 794 €/m² Podobnosť 96 % MEDULIN 285 000 € · 63 m² 4 524 €/m² Podobnosť 96 % Medulin 207 000 € · 69 m² 3 000 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 330 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

240 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

66 m²

Izby

4

Spálne

3

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

800 m

Energetická trieda

B

ID inzerátu

361461

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 240 000 € · Cena za m²: 3 636 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 66 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 800 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia