Apartmán Medulin

Popis nemovitosti

Medulin, 3+db, 66,68m2
Casa Bella z nabídky vyniká prostorným rodinným bytem umístěným v klidné a atraktivní části Medulina, mimo samotné centrum, ale na výborné lokalitě v blízkosti všech důležitých služeb. Je vzdálen pouhých 500 metrů od centra města a přibližně 800 metrů od moře, což z něj činí ideální volbu pro příjemný každodenní život nebo dovolenou. Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje, jídelny, kuchyně, tří ložnic a koupelny, a přidanou hodnotu poskytuje i terasa pro odpočinek. Nájemcům je k dispozici také společná terasa v zadní části budovy, ideální pro setkání, oslavy a společné chvíle. Před budovou je zajištěno parkoviště pro nájemce. Nemovitost se prodává kompletně zařízená a vybavená, což umožňuje nastěhování bez dalších investic. V bezprostřední blízkosti se nachází dětský park, což je velkou výhodou pro rodiny s dětmi, zatímco obchody, škola, školka a další služby potřebné pro každodenní život jsou snadno dostupné. Díky funkčnímu uspořádání a vynikající lokalitě představuje tento byt ideální příležitost pro rodinný život nebo investici. Je možná i výměna za byt v Puli.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 636 €/m²

Medián podobných nabídek 3 656 €/m²

Rozdíl proti mediánu -0,5 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 50.

Cena za m² je vyšší než u 50 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 090 €/m²–4 282 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MEDULIN 350 000 € · 65 m² 5 385 €/m² Podobnost 99 % MEDULIN 295 000 € · 67 m² 4 403 €/m² Podobnost 99 % MEDULIN 200 000 € · 64 m² 3 125 €/m² Podobnost 97 % MEDULIN 207 800 € · 64 m² 3 247 €/m² Podobnost 97 % MEDULIN 246 000 € · 63 m² 3 905 €/m² Podobnost 96 % MEDULIN 239 000 € · 63 m² 3 794 €/m² Podobnost 96 % MEDULIN 285 000 € · 63 m² 4 524 €/m² Podobnost 96 % Medulin 207 000 € · 69 m² 3 000 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 330 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

240 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

66 m²

Pokoje

4

Ložnice

3

Koupelny

1

Vzdálenost od moře

800 m

Energetická třída

B

ID inzerátu

361461

Co AI našla v popisu

Zařízeno

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 240 000 € · Cena za m²: 3 636 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 66 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 800 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Medulin

Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.

Počet obyvatel: 6 552

Zdroj: Wikipedia