Stan Medulin

Opis nekretnine

Medulin, 3s+db, 66,68m2
Casa Bella iz ponude izdvaja prostran obiteljski stan smješten u mirnom i atraktivnom dijelu Medulina, izvan samog centra, ali na odličnoj lokaciji u blizini svih važnih sadržaja. Udaljen je svega 500 metara od centra mjesta te približno 800 metara od mora, što ga čini idealnim izborom za ugodan svakodnevni život ili odmor. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka, blagovaonice, kuhinje, tri spavaće sobe i kupaonice, a dodatnu vrijednost daje i terasa za opuštanje. Stanarima je na raspolaganju i zajednička terasa u stražnjem dijelu zgrade, savršena za druženja, proslave i zajedničke trenutke. Ispred zgrade osigurano je parkiralište za stanare. Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena, što omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja. U neposrednoj blizini nalazi se dječji park, što je velika prednost za obitelji s djecom, dok su trgovine, škola, vrtić i ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život lako dostupni. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i izvrsnoj lokaciji, ovaj stan predstavlja idealnu priliku za obiteljski život ili investiciju. Moguća je i zamjena za stan u Puli.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 636 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 872 €/m²

Razlika od medijana -6,1 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 40.

Cijena po m² viša je nego kod 40 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 246 €/m²–4 282 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Medulin 350 000 € · 65 m² 5 385 €/m² Sličnost 99 % Medulin 295 000 € · 67 m² 4 403 €/m² Sličnost 99 % Medulin 200 000 € · 64 m² 3 125 €/m² Sličnost 97 % Medulin 246 000 € · 63 m² 3 905 €/m² Sličnost 96 % Medulin 239 000 € · 63 m² 3 794 €/m² Sličnost 96 % Medulin 285 000 € · 63 m² 4 524 €/m² Sličnost 96 % Medulin 272 000 € · 66 m² 4 121 €/m² Sličnost 95 % Medulin 180 000 € · 62 m² 2 903 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 330 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

240 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

66 m²

Sobe

4

Spavaće sobe

3

Kupaonice

1

Udaljenost od mora

800 m

Energetski razred

B

ID oglasa

361461

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 240 000 € · Cijena po m²: 3 636 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 66 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 800 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia