Appartement Medulin

Description du bien

Medulin, 3 pièces + dépendance, 66,68m2
Casa Bella de l'offre met en avant un spacieux appartement familial situé dans un quartier calme et attractif de Medulin, en dehors du centre même, mais à un excellent emplacement près de toutes les commodités importantes. Il se trouve à seulement 500 mètres du centre du village et à environ 800 mètres de la mer, ce qui en fait un choix idéal pour une vie quotidienne agréable ou des vacances. L'appartement se compose d'un grand salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle de bains, et il bénéficie en plus d'une terrasse pour se détendre. Les résidents disposent également d'une terrasse commune à l'arrière du bâtiment, parfaite pour les rencontres, les fêtes et les moments partagés. Un parking réservé aux résidents est assuré devant le bâtiment. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, ce qui permet d'emménager sans investissements supplémentaires. À proximité immédiate se trouve un parc pour enfants, ce qui constitue un grand avantage pour les familles avec enfants, tandis que les commerces, l'école, la crèche et les autres services nécessaires à la vie quotidienne sont facilement accessibles. Grâce à son agencement fonctionnel et à son excellent emplacement, cet appartement représente une opportunité idéale pour la vie familiale ou un investissement. Un échange contre un appartement à Pula est également possible.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 636 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 656 €/m²

Écart par rapport à la médiane -0,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 50.

Le prix au m² est supérieur à celui de 50 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 090 €/m²–4 282 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 330 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

240 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Medulin

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

66 m²

Chambres

4

Chambres

3

Salles de bain

1

Distance de la mer

800 m

Classe énergétique

B

ID de l’annonce

361461

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 240 000 € · Prix au m²: 3 636 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 800 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia