Apartment Medulin

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

4 Zimmer 66 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 240 000 € 3 636 €/m²

Objektbeschreibung

Medulin, 3 Zimmer + Diele, 66,68m2
Casa Bella aus dem Angebot hebt eine geräumige Familienwohnung hervor, die in einem ruhigen und attraktiven Teil von Medulin liegt, außerhalb des Zentrums, aber an einer ausgezeichneten Lage in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen. Udaljen je svega 500 metara od centra mjesta te približno 800 metara od mora, što ga čini idealnim izborom za ugodan svakodnevni život ili odmor. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka, blagovaonice, kuhinje, tri spavaće sobe i kupaonice, a dodatnu vrijednost daje i terasa za opuštanje. Stanarima je na raspolaganju i zajednička terasa u stražnjem dijelu zgrade, savršena za druženja, proslave i zajedničke trenutke. Ispred zgrade osigurano je parkiralište za stanare. Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena, što omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja. U neposrednoj blizini nalazi se dječji park, što je velika prednost za obitelji s djecom, dok su trgovine, škola, vrtić i ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život lako dostupni. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i izvrsnoj lokaciji, ovaj stan predstavlja idealnu priliku za obiteljski život ili investiciju. Moguća je i zamjena za stan u Puli.

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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 636 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 656 €/m²

Abweichung vom Median -0,5 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 50.

Der Preis pro m² liegt über dem von 50 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 090 €/m²–4 282 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 330 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 240 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Medulin
Bezirk: Medulin
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52203
Wohnfläche: 66 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 800 m
Energieklasse: B
Anzeigen-ID: 361461

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 240 000 € · Preis pro m²: 3 636 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 66 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 800 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.