Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Istria, Medulin - moderne vybavený apartmán na prízemí, ideálny na bývanie a dovolenku
V pokojnej lokalite v Medulin, len 600 metrov od mora, je to starostlivo udržiavaný a plne vybavený byt 46 m2, ktorý kombinuje pohodlie domova a funkčnosť moderného priestoru.
Byt sa nachádza na prízemí elegantnej novšej budovy a pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, dvoch spální, kúpeľne a krytej terasy, ktorá poskytuje intímny kútik pre rannú kávu alebo relaxáciu po dni strávenom na pláži.
Interiér vyžaruje teplo a jednoduchosť svetlé odtiene, drevené tóny a prirodzené svetlo vytvárajú príjemný pocit domova.
Byt je klimatizovaný, funkčný a bez potreby ďalších investícií.
Kľúčové vlastnosti:
Oblasť: 46,09 m2
prízemie novšieho obytného domu
Dve spálne
Kúpeľňa a plne vybavená kuchyňa
klimatizácia
Zastrešená terasa
Vzdialenosť od mora: cca 600 m
Pokojné a usporiadané prostredie
Vlastníctvo 1 / 1
Užitočná licencia
Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kompaktný, funkčný a esteticky harmonický priestor buď pre život po celý rok, alebo ako bezpečnú investíciu pre turistické požičovne v jednom z najvyhľadávanejších istrijských pobrežných letovísk.
Poznámka:
Poplatok agentúry je 3% + DPH.
Daň z nehnuteľnosti je 3%.
Prehliadka nehnuteľnosti je možná po predchádzajúcej dohode a podpísaní dohody o sprostredkovaní.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 130 €/m²

Medián podobných ponúk 4 137 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -0,2 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 47.

Cena za m² je vyššia než pri 47 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 889 €/m²–4 808 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 155 000 € · 45 m² 3 444 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 180 000 € · 45 m² 4 000 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 174 250 € · 47 m² 3 707 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 195 000 € · 48 m² 4 063 €/m² Podobnosť 96 % MEDULIN 209 000 € · 44 m² 4 750 €/m² Podobnosť 96 % MEDULIN 209 000 € · 44 m² 4 750 €/m² Podobnosť 96 % MEDULIN 195 700 € · 48 m² 4 077 €/m² Podobnosť 96 % MEDULIN 198 000 € · 48 m² 4 125 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 230 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

190 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

46 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

600 m

ID inzerátu

347886

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 190 000 € · Cena za m²: 4 130 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 46 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 600 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia