Appartement Medulin

À vendre · Medulin · Istarska

3 Chambres 46 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 190 000 € 4 130 €/m²

Description du bien

Istrie, Medulin - Appartement moderne et équipé au rez-de-chaussée, idéal pour y vivre et y passer des vacances
Dans un endroit calme à Medulin, à seulement 600 mètres de la mer, se trouve cet appartement soigneusement entretenu et entièrement équipé de 46 m2, qui allie le confort de la maison et la fonctionnalité d'un espace moderne. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment récent et soigné et se compose d'un salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une terrasse couverte qui offre un coin intime pour le café du matin ou la détente après une journée passée à la plage. L'intérieur dégage chaleur et simplicité ; les teintes claires, les tons boisés et la lumière naturelle créent une agréable sensation de chez-soi. L'appartement est climatisé, fonctionnel et ne nécessite aucun investissement supplémentaire. Caractéristiques principales : Surface : 46,09 m2 Rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel récent Deux chambres Salle de bains et cuisine entièrement équipée Climatisation Terrasse couverte Distance de la mer : env. 600 m Environnement calme et ordonné Propriété 1/1 Licence utile L'appartement est un choix idéal pour ceux qui recherchent un espace compact, fonctionnel et esthétiquement harmonieux, que ce soit pour vivre toute l'année ou comme investissement sûr pour des locations touristiques dans l'une des stations balnéaires les plus prisées d'Istrie. Remarque : Les frais d'agence sont de 3 % + TVA. La taxe d'achat du bien est de 3 %. Une visite du bien est possible sur accord préalable et signature du mandat de courtage.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 130 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 137 €/m²
Écart par rapport à la médiane -0,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 47.

Le prix au m² est supérieur à celui de 47 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 889 €/m²–4 808 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 230 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
190 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Medulin
District
Medulin
Comté
Istarska
Code postal
52203
Surface habitable
46 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
600 m
ID de l’annonce
347886

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 190 000 € · Prix au m²: 4 130 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 46 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 600 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Medulin, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia

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