Mieszkanie Medulin

Na sprzedaż · Medulin · Istarska

3 Pokoje 46 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 190 000 € 4 130 €/m²

Opis nieruchomości

Istria, Medulin - nowocześnie urządzone mieszkanie na parterze, idealne do zamieszkania i wypoczynku
W spokojnej lokalizacji w Medulinie, tylko 600 metrów od morza, jest to starannie utrzymywane i w pełni wyposażone mieszkanie 46 m2, które łączy komfort domu i funkcjonalność nowoczesnej przestrzeni.
Mieszkanie znajduje się na parterze czystego nowszego budynku i składa się z salonu połączonego z kuchnią i jadalnią, dwóch sypialni, łazienki i pokrytego tarasu, który zapewnia intymny rog na ranną kawę lub relaks po dniu spędzonym na plaży.
Wnętrze wywołuje ciepło i prostotę jasne odciany, drewniane tony i naturalne światło tworzą przyjemne uczucie domu.
Apartament jest klimatyzowany, funkcjonalny i bez potrzeby dodatkowych inwestycji.
Kluczowe cechy:
Obszar: 46,09 m2
na parterze nowszego budynku mieszkalnego
Dwie sypialnie
Łazienka i w pełni wyposażona kuchnia
Klimatyzacja
Taras pokryty
Odległość od morza: cca 600 m
Spokojne i uporządkowane środowisko
Właściwość 1/1
Przydatna licencja
Mieszkanie jest idealnym wyborem dla tych, którzy szukają kompaktowej, funkcjonalnej i estetycznie harmonijnej przestrzeni albo na całe życie, albo jako bezpieczna inwestycja na wynajem turystów w jednym z najbardziej poszukiwanych po Istryjskich kurortach przybrzeżnych.
Uwaga:
Opłata za agencję wynosi 3% + VAT.
Podatek od zakupu nieruchomości to 3%.
Wycieczka po nieruchomości jest możliwa przy uprzednim porozumieniu i podpisaniu umowy brokerskiej.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 130 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 137 €/m²

Różnica względem mediany -0,2 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 47.

Cena za m² jest wyższa niż w 47 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 889 €/m²–4 808 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

MEDULIN 155 000 € · 45 m² 3 444 €/m² Podobieństwo 98 %

MEDULIN 180 000 € · 45 m² 4 000 €/m² Podobieństwo 98 %

MEDULIN 174 250 € · 47 m² 3 707 €/m² Podobieństwo 98 %

MEDULIN 195 000 € · 48 m² 4 063 €/m² Podobieństwo 96 %

MEDULIN 209 000 € · 44 m² 4 750 €/m² Podobieństwo 96 %

MEDULIN 195 700 € · 48 m² 4 077 €/m² Podobieństwo 96 %

MEDULIN 198 000 € · 48 m² 4 125 €/m² Podobieństwo 96 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Medulin): 2 273 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 230 € Na podstawie stawki gminy Medulin na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 190 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Medulin
Powiat: Medulin
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 52203
Powierzchnia użytkowa: 46 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Odległość od morza: 600 m
ID ogłoszenia: 347886

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 190 000 € · Cena za m²: 4 130 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 46 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 600 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Medulin — mediana 2 273 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.