Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Premantura, 2-izbový apartmán so záhradou a bazénom, v novostavbe (s102)
Istria - PREMANTURASTAN 2S + DB so súkromnou záhradou a bazénom.
V modernej novej budove na juhu Istrie, v blízkosti prírody Park Rt Kamenjak, sa nachádza tento moderný byt 2S + DB so súkromnou záhradou a bazénom ideálnou voľbou pre všetkých tých, ktorí chcú kombináciu pohodlia a súkromia.
6 m2) nekrytá terasa: 6.25 m2 (s coef.
1.6 m2) záhrada s bazénom: 118.5 m2 (s coef.
11.9 m2) 2 parkovacie miesta: 26.3 m2 (s coef.
5.3 m2) Byt sa skladá zo vstupnej haly, dvoch spální, kúpeľne, špajzy a obývacej izby s otvoreným priestorom s kuchyňou a jedálňou.
Z obývacej časti sa nachádza krytá terasa a súkromná záhrada, v ktorej je tiež bazén ideálnym miestom, kde si môžete vychutnať skoré ranné hodiny, popoludňajšie prázdniny a večerné socializovanie.
Byt má tiež dve parkovacie miesta, čo ďalej zvyšuje komfort každodenného života alebo turistické využitie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 807 €/m²

Medián podobných ponúk 3 960 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +21,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 83.

Cena za m² je vyššia než pri 83 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 427 €/m²–4 170 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 336 560 € · 84 m² 4 007 €/m² Podobnosť 99 % MEDULIN 330 000 € · 82 m² 4 024 €/m² Podobnosť 99 % Medulin 292 000 € · 85 m² 3 435 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 293 000 € · 81 m² 3 617 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 426 750 € · 85 m² 5 021 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 250 000 € · 81 m² 3 086 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 260 000 € · 81 m² 3 210 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 320 000 € · 80 m² 4 000 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 415 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #313621 Plocha: 83 m² Izby: 3 Táto varianta 399 000 €
• Apartmán · #313622 Plocha: 67 m² Izby: 3 295 000 €
• Apartmán · #313620 Plocha: 92 m² Izby: 3 430 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

399 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

83 m²

Veľkosť pozemku

118 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

313621

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 4 807 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 83 m² · Veľkosť pozemku: 118 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia