In vendita · Medulin · Istarska
Premantura, appartamento con 2 camere da letto con giardino e piscina, in un nuovo edificio (s102)
ISTRA - PREMANTURA
APPARTAMENTO 2S+DB CON GIARDINO PRIVATO E PISCINA, IN MODERNA COSTRUZIONE NUOVA nel sud della Istria, proprio accanto al Parco Naturale Rt Kamenjak, si trova questo moderno appartamento 2S+DB con giardino privato e piscina — scelta ideale per tutti coloro che desiderano una combinazione di comfort, privacy e vero stile di vita mediterraneo. Situato in una costruzione nuova contemporanea, a pochi minuti dalle più belle spiagge di Premantura, questo appartamento offre tutto ciò che rende speciale il soggiorno al mare. APPARTAMENTO 102• piano: piano terra• 2 camere da letto, 1 bagno• superficie netta totale dell'appartamento (con coefficienti): 83 m2• superficie interna dell'appartamento: 58,2 m2• terrazza coperta: 8 m2 (con coeff.
6 m2)• terrazza scoperta: 6.25 m2 (con coeff.
1.6 m2)• giardino con piscina: 118.5 m2 (con coeff.
11.9 m2)• 2 posti auto: 26.3 m2 (con coeff.
5.3 m2)L'appartamento è composto da ingresso, due camere da letto, bagno, ripostiglio e soggiorno open-space con cucina e zona pranzo.
Dal soggiorno si accede alla terrazza coperta e al giardino privato dove si trova anche la piscina — luogo perfetto per godersi le prime ore del mattino, il pomeriggio di relax o la serata in compagnia. All'appartamento sono inclusi due posti auto, che aumentano ulteriormente il comfort della vita quotidiana o dell'uso turistico. LIFESTYLE E AMBIENTE – PREMANTURA
Premantura è una delle località più speciali dell'Istria — un luogo dove il Mediterraneo si sente in ogni dettaglio. È nota per la vicinanza immediata al Parco Naturale Rt Kamenjak (mare di colori incredibili, insenature rocciose, sentieri, percorsi ciclabili e trekking), l'atmosfera rilassata tipica dei piccoli centri istriani, l'ampia offerta di ristoranti, bar e attività all'aperto, nonché la vicinanza a Pula (15 min) e all'aeroporto (20 min), il che la rende facilmente accessibile sia ai turisti sia ai proprietari. A causa dell'alta domanda, Premantura è una delle destinazioni più richieste per affitti turistici in Istria, rendendo questo appartamento una scelta eccellente sia per una vacanza personale sia per un investimento. Per maggiori informazioni e visite chiamate +385/99/320-0008
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 83 % degli annunci comparabili.
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336 560 € · 84 m²
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 399 000 € · Prezzo al m²: 4 807 €/m²
Superficie abitabile: 83 m² · Dimensione del terreno: 118 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Medolino è un comune istriano di 6 719 abitanti, situato all'estremo sud della penisola istriana che si affaccia sull'Adriatico.
Popolazione: 6 552
Fonte: Wikipedia