Appartamento Medulin

In vendita · Medulin · Istarska

3 Camere 83 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 399 000 € 4 807 €/m²

Descrizione dell'immobile

Premantura, appartamento con 2 camere da letto con giardino e piscina, in un nuovo edificio (s102)
ISTRA - PREMANTURA APPARTAMENTO 2S+DB CON GIARDINO PRIVATO E PISCINA, IN MODERNA COSTRUZIONE NUOVA nel sud della Istria, proprio accanto al Parco Naturale Rt Kamenjak, si trova questo moderno appartamento 2S+DB con giardino privato e piscina — scelta ideale per tutti coloro che desiderano una combinazione di comfort, privacy e vero stile di vita mediterraneo. Situato in una costruzione nuova contemporanea, a pochi minuti dalle più belle spiagge di Premantura, questo appartamento offre tutto ciò che rende speciale il soggiorno al mare. APPARTAMENTO 102• piano: piano terra• 2 camere da letto, 1 bagno• superficie netta totale dell'appartamento (con coefficienti): 83 m2• superficie interna dell'appartamento: 58,2 m2• terrazza coperta: 8 m2 (con coeff. 6 m2)• terrazza scoperta: 6.25 m2 (con coeff. 1.6 m2)• giardino con piscina: 118.5 m2 (con coeff. 11.9 m2)• 2 posti auto: 26.3 m2 (con coeff. 5.3 m2)L'appartamento è composto da ingresso, due camere da letto, bagno, ripostiglio e soggiorno open-space con cucina e zona pranzo. Dal soggiorno si accede alla terrazza coperta e al giardino privato dove si trova anche la piscina — luogo perfetto per godersi le prime ore del mattino, il pomeriggio di relax o la serata in compagnia. All'appartamento sono inclusi due posti auto, che aumentano ulteriormente il comfort della vita quotidiana o dell'uso turistico. LIFESTYLE E AMBIENTE – PREMANTURA Premantura è una delle località più speciali dell'Istria — un luogo dove il Mediterraneo si sente in ogni dettaglio. È nota per la vicinanza immediata al Parco Naturale Rt Kamenjak (mare di colori incredibili, insenature rocciose, sentieri, percorsi ciclabili e trekking), l'atmosfera rilassata tipica dei piccoli centri istriani, l'ampia offerta di ristoranti, bar e attività all'aperto, nonché la vicinanza a Pula (15 min) e all'aeroporto (20 min), il che la rende facilmente accessibile sia ai turisti sia ai proprietari. A causa dell'alta domanda, Premantura è una delle destinazioni più richieste per affitti turistici in Istria, rendendo questo appartamento una scelta eccellente sia per una vacanza personale sia per un investimento. Per maggiori informazioni e visite chiamate +385/99/320-0008

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 807 €/m²
Mediana di annunci simili 3 960 €/m²
Differenza dalla mediana +21,4 %

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Posizione del prezzo 83.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 83 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 427 €/m²–4 170 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Medulin): 2 273 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 415 € In base all’aliquota comunale di Medulin per il 2026.

Varianti in questo progetto

3

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
399 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Medulin
Distretto
Medulin
Regione
Istarska
CAP
52203
Superficie abitabile
83 m²
Dimensione del terreno
118 m²
Camere
3
Bagni
1
ID annuncio
313621

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino
Posti auto
Piscina
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 399 000 € · Prezzo al m²: 4 807 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 83 m² · Dimensione del terreno: 118 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Medulin, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Medolino

Medolino è un comune istriano di 6 719 abitanti, situato all'estremo sud della penisola istriana che si affaccia sull'Adriatico.

Popolazione: 6 552

Fonte: Wikipedia

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