In vendita · Medulin · Istarska
Premantura, appartamento con 2 camere da letto e terrazza, in un nuovo edificio (s201)
ISTRA - PREMANTURA
APPARTAMENTO 2S+DB CON TERRAZZA, IN MODERNA COSTRUZIONE NUOVA VICINO AL MARE
Nella parte più a sud dell'Istria, a due passi dal Parco naturale Rt Kamenjak, si trova questo moderno appartamento 2S+DB con giardino privato e piscina — scelta ideale per tutti coloro che desiderano una combinazione di comfort, privacy e vero stile di vita mediterraneo.Situato in una costruzione contemporanea, a pochi minuti dalle più belle spiagge di Premantura, questo appartamento offre tutto ciò che rende speciale il soggiorno al mare.APPARTAMENTO 201• piano: primo• 2 camere da letto, 1 bagno• superficie netta totale dell'appartamento (con coefficienti): 67.2 m2• superficie interna dell'appartamento: 55.4 m2• terrazza: 12.3 m2 (con coeff.
9.3 m2)• 1 posto auto: 12.5 m2 (con coeff.
2.5 m2)L'appartamento è composto da ingresso, due camere da letto, bagno, e soggiorno open-space con cucina e zona pranzo con accesso a una spaziosa terrazza.L'appartamento include un posto auto, che aumenta ulteriormente il comfort della vita quotidiana o dell'uso turistico.STILE DI VITA E INTOORNAMENTO – PREMANTURAPremantura è una delle località più particolari dell'Istria — un luogo dove il Mediterraneo si sente in ogni dettaglio.Conosciuta per la vicinanza immediata al Parco naturale Rt Kamenjak (mare di colori incredibili, insenature rocciose, sentieri, percorsi ciclabili e trekking), l'atmosfera rilassata tipica dei piccoli centri istriani, l'ampia offerta di ristoranti, bar e attività all'aperto, nonché la vicinanza a Pula (15 min) e all'aeroporto (20 min), che la rende facilmente accessibile sia ai turisti sia ai proprietariA causa dell'alta domanda, Premantura è una delle destinazioni più richieste per affitti turistici in Istria, rendendo questo appartamento una scelta eccellente sia per una vacanza personale sia per investimento.Per maggiori informazioni e visita chiamate +385/99/320-0008
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 83 % degli annunci comparabili.
MEDULIN
190 000 € · 68 m²
2 794 €/m²
Somiglianza 99 %
MEDULIN
190 000 € · 68 m²
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MEDULIN
350 000 € · 65 m²
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Medulin
207 000 € · 69 m²
3 000 €/m²
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MEDULIN
275 000 € · 64 m²
4 297 €/m²
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MEDULIN
245 900 € · 70 m²
3 513 €/m²
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MEDULIN
200 000 € · 64 m²
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MEDULIN
245 900 € · 70 m²
3 513 €/m²
Somiglianza 96 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
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Prezzo: 295 000 € · Prezzo al m²: 4 403 €/m²
Superficie abitabile: 67 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Medolino è un comune istriano di 6 719 abitanti, situato all'estremo sud della penisola istriana che si affaccia sull'Adriatico.
Popolazione: 6 552
Fonte: Wikipedia